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Case in vendita a Centro, San Martino Sannita

Trova 306 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 11.000 € fino a 100.000 €, con un valore medio di 48.859 €.

298 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 48.859 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 372 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
88% case
  • Appartamenti 12,5%
    1 immobili
  • Case 87,5%
    7 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 4 locali
  • 1 locale 12,5%
    1 immobili
  • 3 locali 12,5%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 10.000–15.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 25.000–50.000 € 37,5%
    3 immobili
  • 65.000–90.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 100.000–105.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 30–130 m² 50,0%
    4 immobili
  • 150–160 m² 37,5%
    3 immobili
  • 200–210 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 206 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 72 €/m² 445 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 306 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 121 m² (445 €/m²) e gli appartamenti sui 206 m² (72 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 1 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 763 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -19,4%.

Prezzo medio vendita 763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -19,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 800 750–850
2023 800 750–850
2022 800 750–850
2021 840 790–890
2020 930 870–990
2019 1.035 970–1.100
2018 1.035 970–1.100
2017 1.035 970–1.100
2016 1.035 970–1.100
2015 1.035 970–1.100
2014 1.035 970–1.100
2013 1.035 970–1.100
2012 1.035 970–1.100
2011 1.035 970–1.100
2010 1.035 970–1.100
2009 985 920–1.050
2008 890 840–940
2007 730 690–770
2006 575 540–610
2005 435 410–460
2004 435 410–460
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Comunale Centrale 1.035 4,9
Zona Centrale - Via Scuola, Via Municipio, Via Landolfi Centrale 750 3,5

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 900 €/m² (media 763). Le economiche partono da 500 e arrivano a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 48.859 €, ovvero intorno ai 372 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 306 immobili: 7 case e 1 appartamenti e 298 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 11.000 € e arriva fino ai 100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 206 m², mentre le case restano intorno ai 121 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 372 €/m². Negli appartamenti scende a 72 €/m², mentre nelle case sale a 445 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di un locale e la casa di tre locali.

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