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Case in vendita a San Nazzaro, Colli Sanniti

Abbiamo 298 case in vendita a San Nazzaro, con prezzi che vanno da 35.000 € a 350.000 €, e un prezzo medio di 100.250 €.

277 proprietà in vendita vicino a San Nazzaro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Nazzaro

Prezzo medio 100.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 499 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,0%
    13 immobili
  • Case 35,0%
    7 immobili

Quanti locali

20 totali
55% 5+ locali
  • 2 locali 10,0%
    2 immobili
  • 3 locali 20,0%
    4 immobili
  • 4 locali 15,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 55,0%
    11 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 35.000–55.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 55.000–75.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 75.000–105.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 110.000–130.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 135.000–355.000 € 15,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 50–90 m² 25,0%
    5 immobili
  • 110–150 m² 25,0%
    5 immobili
  • 170–180 m² 15,0%
    3 immobili
  • 230–260 m² 15,0%
    3 immobili
  • 350–610 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 156 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 693 €/m² 300 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Nazzaro sono in vendita 298 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 156 m² per gli appartamenti, con 693 €/m², contro 283 m² e 300 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Nazzaro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Nazzaro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 663 €/m², con quotazioni da 550 a 800 €/m² sulle 3 zone OMI di San Nazzaro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 15,5%.

Prezzo medio vendita 663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–800 €/m²
Variazione 5 anni -15,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Nazzaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 663 550–800
2024 663 550–800
2023 663 550–800
2022 663 550–800
2021 710 620–810
2020 785 680–890
2019 873 760–990
2018 873 760–990
2017 873 760–990
2016 873 760–990
2015 873 760–990
2014 873 760–990
2013 920 850–990
2012 920 850–990
2011 920 850–990
2010 920 850–990
2009 875 810–940
2008 795 740–850
2007 655 610–700
2006 495 460–530
2005 450 420–480
2004 450 420–480
Prezzi di vendita per zona a San Nazzaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Comunale Centrale 920 4,4
Zona Centrale - Via Roma, Via Soricelli, Salita Chiesa Centrale 700 3,3
Zona Agricola - Via Ripe, Via Macchiarelle Rurale 625 3,1

Le quotazioni di San Nazzaro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 550 a 800 €/m² (media 663). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Nazzaro

Qual è il prezzo medio per comprare a San Nazzaro?

In media, il prezzo per comprare a San Nazzaro è di 100.250 €, ovvero intorno ai 499 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Nazzaro?

In questo momento puoi scegliere tra 298 immobili: 13 appartamenti e 7 case e 278 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Nazzaro?

Trovi da 35.000 € fino a 350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Nazzaro?

La superficie media si aggira sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 156 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nazzaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali88 m²80.000 €
6 locali298 m²101.000 €

Quanto costa il metro quadro a San Nazzaro?

Si aggira sui 499 €/m². Negli appartamenti sale a 693 €/m², mentre nelle case scende a 300 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Nazzaro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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