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Case in vendita a San Marcello Pistoiese, San Marcello Piteglio

Trova 35 case in vendita a San Marcello Pistoiese. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 850.000 €, con un valore medio di 184.596 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Marcello Pistoiese

Prezzo medio 184.596 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 957 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,3%
    19 immobili
  • Case 45,7%
    16 immobili

Quanti locali

35 totali
74% 5+ locali
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 4 locali 22,9%
    8 immobili
  • 5+ locali 74,3%
    26 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 25.000–80.000 € 25,7%
    9 immobili
  • 80.000–100.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 115.000–140.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 150.000–275.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 290.000–855.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 0–90 m² 20,0%
    7 immobili
  • 90–110 m² 22,9%
    8 immobili
  • 110–140 m² 17,1%
    6 immobili
  • 180–250 m² 20,0%
    7 immobili
  • 270–720 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 147 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 801 €/m² 1.066 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a San Marcello Pistoiese comprende 35 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 19 appartamenti e 16 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 147 m² e un prezzo di 801 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 248 m² e 1.066 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Marcello Pistoiese — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Marcello Pistoiese: il prezzo medio di vendita è di circa 1.175 €/m² e varia da 1.000 a 1.350 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -9,6%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -9,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Marcello Pistoiese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.000–1.350
2024 1.175 1.000–1.350
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.250 1.150–1.350
2021 1.250 1.150–1.350
2020 1.300 1.200–1.400
2019 1.350 1.250–1.450
2018 1.400 1.300–1.500
2017 1.575 1.450–1.700

Distinguendo per tipologia, a San Marcello Pistoiese le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.350 €/m² (media 1.175). Le economiche partono da 900 e arrivano a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,2 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Marcello Pistoiese: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Marcello Pistoiese?

In media, il prezzo per comprare a San Marcello Pistoiese è di 184.596 €, ovvero intorno ai 957 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 19 appartamenti e 16 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Marcello Pistoiese?

Di solito hanno intorno ai 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 147 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Marcello Pistoiese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali97 m²90.703 €
5 locali167 m²117.000 €
6 locali251 m²284.417 €

Quanto costa il metro quadro a San Marcello Pistoiese?

In media, è intorno ai 957 €/m². Negli appartamenti scende a 801 €/m², mentre nelle case sale a 1.066 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Marcello Pistoiese?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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