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Case in affitto a San Giustino, Alto Tevere Umbro

Abbiamo 27 case in affitto a San Giustino, con prezzi che vanno da 350 € a 720 €, e un prezzo medio di 520 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a San Giustino

Prezzo medio 520 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–720 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    21 immobili
  • Case 7,4%
    2 immobili
  • Altre tipologie 14,8%
    4 immobili

Quanti locali

23 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 8,7%
    2 immobili
  • 2 locali 47,8%
    11 immobili
  • 3 locali 30,4%
    7 immobili
  • 4 locali 8,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 4,3%
    1 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 300–500 € 39,1%
    9 immobili
  • 500–600 € 39,1%
    9 immobili
  • 600–700 € 4,3%
    1 immobili
  • 700–800 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–50 m² 34,8%
    8 immobili
  • 50–60 m² 21,7%
    5 immobili
  • 60–70 m² 4,3%
    1 immobili
  • 70–100 m² 26,1%
    6 immobili
  • 100–110 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 65 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Giustino sono disponibili 27 immobili in affitto: 21 appartamenti e 2 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 64 m² (8 €/m²) e le case sui 65 m² (8 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a San Giustino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di San Giustino l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,7 e massimi fino a 2,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -14,8%.

Affitto medio 2,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,7–2,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -14,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -20,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 590 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giustino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,1 1,7–2,7
2024 2,1 1,7–2,6
2023 2,1 1,7–2,6
2022 2,2 1,9–2,6
2021 2,0 1,7–2,4
2020 2,5 2,1–3,0
2019 2,5 2,1–3,0
2018 2,5 2,1–3,1
2017 2,6 2,1–3,2
2016 2,7 2,2–3,4
2015 2,7 2,2–3,4
2014 2,8 2,2–3,5
2013 2,9 2,3–3,7
2012 3,0 2,3–3,8
2011 3,1 2,4–4,0
2010 3,1 2,4–4,0
2009 3,1 2,4–4,0
2008 3,1 2,4–4,0
2007 2,9 2,3–3,9
2006 3,1 2,0–4,4
2005 3,0 1,9–4,3
2004 2,8 1,9–4,3
Canoni di locazione per zona a San Giustino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazioni Selci E Lama Semicentrale 3,1 795
Frazioni Selci E Lama Periferica 3,1 795
Zona Di Completamento Semicentrale 2,9 870
Zona Centrale Centrale 2,4 705
Zona Periferica - Altre Frazioni Periferica 2,3 685
Zona Limitrofa Alla Centrale Periferica 2,2 620
Frazioni Selci E Lama Suburbana 2,1 565
Agricola Rurale 2,0 515

Distinguendo per tipologia, a San Giustino le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 1,7 a 2,7 €/m² al mese (media 2,1). Le economiche partono da 1,6 e arrivano a 2,5 €/m². Le ville raggiungono 2,9 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 590 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a San Giustino: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a San Giustino?

In media, il prezzo per affittare a San Giustino è di 520 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 21 appartamenti e 2 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giustino?

Trovi da 350 € fino a 720 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 64 m². Le case offrono più spazio, con circa 65 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giustino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²485 €
3 locali81 m²524 €

Quanto costa il metro quadro a San Giustino?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Giustino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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