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Case in vendita a Centro, San Giustino

Trova 276 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 23.000 € fino a 1.350.000 €, con un valore medio di 180.188 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 180.188 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 1.163 €/m² in media

Che cosa si vende

276 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,1%
    166 immobili
  • Case 28,6%
    79 immobili
  • Altre tipologie 11,2%
    31 immobili

Quanti locali

245 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 7,3%
    18 immobili
  • 2 locali 5,7%
    14 immobili
  • 3 locali 16,3%
    40 immobili
  • 4 locali 23,7%
    58 immobili
  • 5+ locali 46,9%
    115 immobili

Fasce di prezzo

245 totali
  • 20.000–85.000 € 20,0%
    49 immobili
  • 85.000–130.000 € 22,4%
    55 immobili
  • 130.000–165.000 € 19,6%
    48 immobili
  • 165.000–225.000 € 18,0%
    44 immobili
  • 230.000–1.355.000 € 20,0%
    49 immobili

Fasce di superficie

244 totali
  • 30–90 m² 21,3%
    52 immobili
  • 90–110 m² 21,3%
    52 immobili
  • 110–140 m² 19,7%
    48 immobili
  • 140–210 m² 22,1%
    54 immobili
  • 210–940 m² 15,6%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 1.290 €/m² 1.053 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 276 immobili, suddivisi in 166 appartamenti e 79 case e 31 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 106 m² e 1.290 €/m², e le case sui 257 m² e 1.053 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 688 €/m², con quotazioni da 580 a 800 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 14,0%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–800 €/m²
Variazione 5 anni -14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 705 610–800
2024 670 580–760
2023 670 580–760
2022 655 590–720
2021 655 590–720
2020 820 740–900
2019 830 750–910
2018 845 760–930
2017 865 780–950
2016 910 820–1.000
2015 910 820–1.000
2014 945 840–1.050
2013 990 880–1.100
2012 1.030 910–1.150
2011 1.080 960–1.200
2010 1.075 950–1.200
2009 1.075 950–1.200
2008 1.075 950–1.200
2007 1.025 880–1.170
2006 1.025 880–1.170
2005 995 850–1.140
2004 995 850–1.140

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 580 e 800 €/m² (media 688). Le economiche partono da 540 €/m². Le ville e i villini raggiungono 840 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 180.188 €, ovvero intorno ai 1.163 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 276 immobili: 166 appartamenti e 79 case e 31 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²94.732 €
3 locali82 m²131.863 €
4 locali121 m²120.190 €
5 locali152 m²185.080 €
6 locali232 m²277.984 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.163 €/m². Negli appartamenti sale a 1.290 €/m², mentre nelle case scende a 1.053 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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