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Case in vendita a Centro, San Giustino

Trova 299 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 23.000 € fino a 1.350.000 €, con un valore medio di 178.550 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 178.550 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 1.166 €/m² in media

Che cosa si vende

299 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,5%
    184 immobili
  • Case 28,1%
    84 immobili
  • Altre tipologie 10,4%
    31 immobili

Quanti locali

268 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 8,2%
    22 immobili
  • 2 locali 6,0%
    16 immobili
  • 3 locali 17,2%
    46 immobili
  • 4 locali 23,9%
    64 immobili
  • 5+ locali 44,8%
    120 immobili

Fasce di prezzo

268 totali
  • 20.000–90.000 € 21,3%
    57 immobili
  • 90.000–130.000 € 22,0%
    59 immobili
  • 130.000–165.000 € 19,0%
    51 immobili
  • 165.000–225.000 € 17,9%
    48 immobili
  • 230.000–1.355.000 € 19,8%
    53 immobili

Fasce di superficie

267 totali
  • 30–90 m² 22,5%
    60 immobili
  • 90–110 m² 21,7%
    58 immobili
  • 110–140 m² 19,5%
    52 immobili
  • 140–200 m² 16,5%
    44 immobili
  • 200–940 m² 19,9%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 1.326 €/m² 1.028 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 299 immobili, suddivisi in 184 appartamenti e 84 case e 31 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 1.326 €/m², e le case sui 261 m² e 1.028 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 688 €/m², con quotazioni da 580 a 800 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 14,0%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–800 €/m²
Variazione 5 anni -14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 705 610–800
2024 670 580–760
2023 670 580–760
2022 655 590–720
2021 655 590–720
2020 820 740–900
2019 830 750–910
2018 845 760–930
2017 865 780–950
2016 910 820–1.000
2015 910 820–1.000
2014 945 840–1.050
2013 990 880–1.100
2012 1.030 910–1.150
2011 1.080 960–1.200
2010 1.075 950–1.200
2009 1.075 950–1.200
2008 1.075 950–1.200
2007 1.025 880–1.170
2006 1.025 880–1.170
2005 995 850–1.140
2004 995 850–1.140

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 580 e 800 €/m² (media 688). Le economiche partono da 540 €/m². Le ville e i villini raggiungono 840 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 178.550 €, ovvero intorno ai 1.166 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 299 immobili: 184 appartamenti e 84 case e 31 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²77.016 €
3 locali83 m²134.440 €
4 locali122 m²125.230 €
5 locali149 m²188.600 €
6 locali231 m²283.452 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.166 €/m². Negli appartamenti sale a 1.326 €/m², mentre nelle case scende a 1.028 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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