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Case in vendita a Ghezzano, San Giuliano Terme

Trova il tuo immobile a Ghezzano: 123 case in vendita con prezzi da 133.000 € a 1.300.000 € e una media di 491.119 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ghezzano

Prezzo medio 491.119 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 133.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 2.777 €/m² in media

Che cosa si vende

123 totali
76% case
  • Appartamenti 19,5%
    24 immobili
  • Case 76,4%
    94 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    5 immobili

Quanti locali

118 totali
90% 5+ locali
  • 2 locali 2,5%
    3 immobili
  • 3 locali 2,5%
    3 immobili
  • 4 locali 5,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 89,8%
    106 immobili

Fasce di prezzo

118 totali
  • 130.000–385.000 € 25,4%
    30 immobili
  • 385.000–405.000 € 16,1%
    19 immobili
  • 405.000–535.000 € 18,6%
    22 immobili
  • 545.000–595.000 € 21,2%
    25 immobili
  • 600.000–1.305.000 € 18,6%
    22 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 50–110 m² 20,3%
    24 immobili
  • 110–160 m² 25,4%
    30 immobili
  • 160–190 m² 14,4%
    17 immobili
  • 190–230 m² 21,2%
    25 immobili
  • 230–520 m² 18,6%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 2.778 €/m² 2.777 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Ghezzano comprende 123 immobili, con una netta prevalenza di case (80% del totale): 94 case e 24 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 196 m² e un prezzo di 2.777 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 102 m² e 2.778 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ghezzano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Ghezzano significa muoversi attorno a 1.963 €/m² in media, in una forbice tra 1.550 e 2.350 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,3%.

Prezzo medio vendita 1.963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ghezzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.975 1.600–2.350
2024 1.950 1.550–2.350
2023 1.900 1.500–2.300
2022 1.825 1.450–2.200
2021 1.900 1.500–2.300
2020 1.875 1.500–2.250
2019 1.875 1.500–2.250
2018 1.900 1.500–2.300
2017 1.975 1.550–2.400
2016 1.975 1.550–2.400
2015 2.075 1.650–2.500
2014 2.175 1.750–2.600
2013 2.225 1.800–2.650
2012 2.350 1.900–2.800
2011 2.350 1.900–2.800
2010 2.250 1.900–2.600
2009 2.025 1.800–2.250
2008 2.025 1.800–2.250
2007 1.950 1.710–2.190
2006 1.840 1.610–2.070
2005 1.600 1.400–1.800
2004 1.495 1.310–1.680

Il mercato residenziale di Ghezzano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.550 e 2.350 €/m² (media 1.963). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.300 a 2.000 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Ghezzano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Ghezzano?

In media, il prezzo per comprare a Ghezzano è di 491.119 €, ovvero intorno ai 2.777 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ghezzano?

L'offerta attuale si aggira sui 123 immobili: 94 case e 24 appartamenti e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ghezzano?

I prezzi vanno da circa 133.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ghezzano?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ghezzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali104 m²324.000 €
5 locali133 m²438.061 €
6 locali204 m²554.264 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ghezzano?

Si aggira sui 2.777 €/m². Negli appartamenti sale a 2.778 €/m², mentre nelle case resta sui 2.777 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ghezzano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sette locali.

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