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Case in vendita a Le Maggiola, Gello, San Giuliano Terme

Trova 114 case in vendita a Le Maggiola, Gello. I prezzi vanno da 100.000 € fino a 2.600.000 €, con un valore medio di 432.818 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Le Maggiola, Gello, in cifre

Prezzo medio 432.818 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 2.326 €/m² in media

Che cosa si vende

114 totali
74% case
  • Appartamenti 22,8%
    26 immobili
  • Case 73,7%
    84 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    4 immobili

Quanti locali

110 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    2 immobili
  • 2 locali 3,6%
    4 immobili
  • 3 locali 5,5%
    6 immobili
  • 4 locali 20,0%
    22 immobili
  • 5+ locali 69,1%
    76 immobili

Fasce di prezzo

110 totali
  • 100.000–230.000 € 20,0%
    22 immobili
  • 235.000–300.000 € 23,6%
    26 immobili
  • 305.000–395.000 € 16,4%
    18 immobili
  • 395.000–545.000 € 20,0%
    22 immobili
  • 550.000–2.605.000 € 20,0%
    22 immobili

Fasce di superficie

110 totali
  • 40–120 m² 21,8%
    24 immobili
  • 120–140 m² 19,1%
    21 immobili
  • 140–180 m² 22,7%
    25 immobili
  • 180–230 m² 16,4%
    18 immobili
  • 240–1.610 m² 20,0%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 2.344 €/m² 2.322 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Le Maggiola, Gello conta 114 immobili, di cui 84 sono case e 26 appartamenti e 4 altre tipologie: il 76% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 208 m² con un prezzo medio di 2.322 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 117 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.344 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Le Maggiola, Gello — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Le Maggiola, Gello? In media circa 1.725 €/m², con quotazioni comprese tra 1.400 e 2.050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 7,8%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +7,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Le Maggiola, Gello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.725 1.400–2.050
2024 1.725 1.400–2.050
2023 1.675 1.350–2.000
2022 1.525 1.200–1.850
2021 1.550 1.200–1.900
2020 1.600 1.300–1.900
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.675 1.300–2.050
2017 1.750 1.400–2.100
2016 1.775 1.450–2.100
2015 1.875 1.550–2.200
2014 1.975 1.650–2.300
2013 2.050 1.700–2.400
2012 2.150 1.800–2.500
2011 2.150 1.800–2.500
2010 2.150 1.800–2.500
2009 1.850 1.600–2.100
2008 1.850 1.600–2.100
2007 1.785 1.510–2.060
2006 1.685 1.430–1.940
2005 1.470 1.250–1.690
2004 1.370 1.160–1.580

Le quotazioni di Le Maggiola, Gello cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.400 a 2.050 €/m² (media 1.725). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,2 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Le Maggiola, Gello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Le Maggiola, Gello?

In media, il prezzo per comprare a Le Maggiola, Gello è di 432.818 €, ovvero intorno ai 2.326 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Le Maggiola, Gello?

In questo momento puoi scegliere tra 114 immobili: 84 case e 26 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 100.000 € e arriva fino ai 2.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Le Maggiola, Gello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²138.500 €
3 locali88 m²170.667 €
4 locali118 m²280.273 €
5 locali139 m²327.857 €
6 locali257 m²615.636 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.326 €/m². Negli appartamenti sale a 2.344 €/m², mentre nelle case scende a 2.322 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Le Maggiola, Gello?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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