1. Inizio
  2. Toscana
  3. Pisa
  4. Lungo Monte
  5. San Giuliano Terme
  6. Le Maggiola, Gello

Case in vendita a Le Maggiola, Gello, San Giuliano Terme

Trova 106 case in vendita a Le Maggiola, Gello. I prezzi vanno da 110.000 € fino a 2.600.000 €, con un valore medio di 457.573 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Le Maggiola, Gello, in cifre

Prezzo medio 457.573 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 2.361 €/m² in media

Che cosa si vende

106 totali
75% case
  • Appartamenti 22,6%
    24 immobili
  • Case 74,5%
    79 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    3 immobili

Quanti locali

103 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    2 immobili
  • 2 locali 1,9%
    2 immobili
  • 3 locali 4,9%
    5 immobili
  • 4 locali 19,4%
    20 immobili
  • 5+ locali 71,8%
    74 immobili

Fasce di prezzo

103 totali
  • 110.000–240.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 240.000–305.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 305.000–405.000 € 19,4%
    20 immobili
  • 415.000–635.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 650.000–2.605.000 € 19,4%
    20 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 50–120 m² 20,4%
    21 immobili
  • 120–150 m² 28,2%
    29 immobili
  • 150–180 m² 12,6%
    13 immobili
  • 180–260 m² 21,4%
    22 immobili
  • 260–1.610 m² 17,5%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 2.340 €/m² 2.365 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Le Maggiola, Gello conta 106 immobili, di cui 79 sono case e 24 appartamenti e 3 altre tipologie: il 77% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 215 m² con un prezzo medio di 2.365 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 123 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.340 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Le Maggiola, Gello — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Le Maggiola, Gello? In media circa 1.725 €/m², con quotazioni comprese tra 1.400 e 2.050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 7,8%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +7,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Le Maggiola, Gello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.725 1.400–2.050
2024 1.725 1.400–2.050
2023 1.675 1.350–2.000
2022 1.525 1.200–1.850
2021 1.550 1.200–1.900
2020 1.600 1.300–1.900
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.675 1.300–2.050
2017 1.750 1.400–2.100
2016 1.775 1.450–2.100
2015 1.875 1.550–2.200
2014 1.975 1.650–2.300
2013 2.050 1.700–2.400
2012 2.150 1.800–2.500
2011 2.150 1.800–2.500
2010 2.150 1.800–2.500
2009 1.850 1.600–2.100
2008 1.850 1.600–2.100
2007 1.785 1.510–2.060
2006 1.685 1.430–1.940
2005 1.470 1.250–1.690
2004 1.370 1.160–1.580

Le quotazioni di Le Maggiola, Gello cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.400 a 2.050 €/m² (media 1.725). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,2 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Le Maggiola, Gello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Le Maggiola, Gello?

In media, il prezzo per comprare a Le Maggiola, Gello è di 457.573 €, ovvero intorno ai 2.361 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Le Maggiola, Gello?

In questo momento puoi scegliere tra 106 immobili: 79 case e 24 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 110.000 € e arriva fino ai 2.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Le Maggiola, Gello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²176.800 €
4 locali117 m²278.650 €
5 locali139 m²329.107 €
6 locali262 m²619.871 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.361 €/m². Negli appartamenti scende a 2.340 €/m², mentre nelle case sale a 2.365 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Le Maggiola, Gello?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Le Maggiola, Gello

Vicino a Le Maggiola, Gello
Case in vendita Gello-Le Maggiola Case in vendita Pontasserchio, Pappiana Case in vendita Pontasserchio-Pappiana-Orzignano Case in vendita San Giuliano Terme Paese Case in vendita Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca Case in vendita Ghezzano Case in vendita Landi, Don Bosco, Pratale Case in vendita Rigoli, Molina di Quosa Case in vendita Avane Case in vendita Centro Case in vendita Ripafratta-Molina di Quosa-Rigoli Case in vendita Arena-Metato Case in vendita Gagno, Passi, Pietrasantina Case in vendita Le Piagge, Cisanello, San Biagio, Pisanova, Pardi Case in vendita Arena Metato
Ricerche correlate
Case in vendita Le Maggiola, Gello, San Giuliano Terme Case in affitto Le Maggiola, Gello, San Giuliano Terme