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Case in affitto a San Giuliano Terme, Lungo Monte

Esplora 170 case in affitto a San Giuliano Terme, con prezzi compresi tra 340 € e 3.500 € e un prezzo medio di 1.012 €.

Il mercato degli immobili in affitto a San Giuliano Terme, in cifre

Prezzo medio 1.012 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 340–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

170 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,2%
    133 immobili
  • Case 21,8%
    37 immobili

Quanti locali

170 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 5,9%
    10 immobili
  • 2 locali 36,5%
    62 immobili
  • 3 locali 9,4%
    16 immobili
  • 4 locali 25,9%
    44 immobili
  • 5+ locali 22,4%
    38 immobili

Fasce di canone

170 totali
  • 300–800 € 27,6%
    47 immobili
  • 800–1.000 € 15,9%
    27 immobili
  • 1.000–1.100 € 28,2%
    48 immobili
  • 1.100–1.200 € 10,6%
    18 immobili
  • 1.200–3.600 € 17,6%
    30 immobili

Fasce di superficie

169 totali
  • 30–60 m² 41,4%
    70 immobili
  • 60–90 m² 26,6%
    45 immobili
  • 90–120 m² 14,8%
    25 immobili
  • 120–390 m² 17,2%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Giuliano Terme l'offerta in affitto raggiunge i 170 immobili, suddivisi in 133 appartamenti e 37 case; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 73 m² e 13 €/m², e le case sui 159 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a San Giuliano Terme — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a San Giuliano Terme significa spendere in media circa 6,1 €/m² al mese, in una forbice tra 4,3 e 8,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -6,6%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giuliano Terme per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 4,3–8,0
2024 6,1 4,3–8,0
2023 6,0 4,2–7,8
2022 5,9 4,1–7,6
2021 6,5 4,6–8,4
2020 6,5 4,6–8,4
2019 6,5 4,6–8,4
2018 6,6 4,7–8,6
2017 6,6 4,7–8,6
2016 6,6 4,7–8,6
2015 6,6 4,7–8,6
2014 6,9 4,9–9,0
2013 7,0 5,2–9,0
2012 7,3 5,5–9,5
2011 7,3 5,5–9,5
2010 7,2 5,5–8,8
2009 6,3 4,5–7,6
2008 6,3 4,5–7,6
2007 6,0 4,3–7,4
2006 5,6 4,0–6,8
2005 4,9 3,5–6,0
2004 4,6 3,3–5,6
Canoni di locazione per zona a San Giuliano Terme (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Ghezzano - La Fontina - Praticelli Suburbana 6,8 1.975
Capoluogo - Gello Centrale 6,1 1.725
Asciano-Agnano-Mezzana-Pontasserchio-S.martino Ulmiano-Colignola-Pappiana-Metato-Madonna Dellacqua Suburbana 6,1 1.600
Ripafratta, Pugnano, Molina Di Quosa, Rigoli Suburbana 5,4 1.525
Zona Mista Di Pianura E Montana Rurale — 1.650
Zona Montana Rurale — 1.650
Monti Pisani Rurale — 1.650
Piaggetta, Bocca Di Serchio, Albavola, Sterpaia Rurale — 1.425

Non tutti gli affitti a San Giuliano Terme hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,3 e 8,0 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche restano più in basso, da 4,3 a 7,0 €/m². Ville e villini possono toccare 10,4 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a San Giuliano Terme: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a San Giuliano Terme?

Affittare una casa a San Giuliano Terme costa in media circa 1.012 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Giuliano Terme?

In questo momento puoi scegliere tra 170 immobili: 133 appartamenti e 37 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Giuliano Terme?

Trovi da 340 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giuliano Terme?

La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giuliano Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²711 €
2 locali49 m²877 €
3 locali68 m²764 €
4 locali94 m²1.004 €
5 locali118 m²1.050 €
6 locali226 m²1.689 €

Quanto costa il metro quadro a San Giuliano Terme?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Giuliano Terme?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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