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Case in affitto a San Giuliano Terme, Lungo Monte

Esplora 155 case in affitto a San Giuliano Terme, con prezzi compresi tra 390 € e 3.500 € e un prezzo medio di 1.019 €.

Il mercato degli immobili in affitto a San Giuliano Terme, in cifre

Prezzo medio 1.019 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 390–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

155 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,1%
    118 immobili
  • Case 23,9%
    37 immobili

Quanti locali

155 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 5,2%
    8 immobili
  • 2 locali 43,9%
    68 immobili
  • 3 locali 10,3%
    16 immobili
  • 4 locali 17,4%
    27 immobili
  • 5+ locali 23,2%
    36 immobili

Fasce di canone

155 totali
  • 300–800 € 28,4%
    44 immobili
  • 800–1.000 € 16,1%
    25 immobili
  • 1.000–1.100 € 36,8%
    57 immobili
  • 1.100–3.600 € 18,7%
    29 immobili

Fasce di superficie

154 totali
  • 30–60 m² 48,1%
    74 immobili
  • 60–80 m² 12,3%
    19 immobili
  • 80–120 m² 20,1%
    31 immobili
  • 120–710 m² 19,5%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Giuliano Terme l'offerta in affitto raggiunge i 155 immobili, suddivisi in 118 appartamenti e 37 case; gli appartamenti dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 69 m² e 13 €/m², e le case sui 175 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a San Giuliano Terme — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a San Giuliano Terme significa spendere in media circa 6,1 €/m² al mese, in una forbice tra 4,3 e 8,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -6,6%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giuliano Terme per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 4,3–8,0
2024 6,1 4,3–8,0
2023 6,0 4,2–7,8
2022 5,9 4,1–7,6
2021 6,5 4,6–8,4
2020 6,5 4,6–8,4
2019 6,5 4,6–8,4
2018 6,6 4,7–8,6
2017 6,6 4,7–8,6
2016 6,6 4,7–8,6
2015 6,6 4,7–8,6
2014 6,9 4,9–9,0
2013 7,0 5,2–9,0
2012 7,3 5,5–9,5
2011 7,3 5,5–9,5
2010 7,2 5,5–8,8
2009 6,3 4,5–7,6
2008 6,3 4,5–7,6
2007 6,0 4,3–7,4
2006 5,6 4,0–6,8
2005 4,9 3,5–6,0
2004 4,6 3,3–5,6
Canoni di locazione per zona a San Giuliano Terme (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Ghezzano - La Fontina - Praticelli Suburbana 6,8 1.975
Capoluogo - Gello Centrale 6,1 1.725
Asciano-Agnano-Mezzana-Pontasserchio-S.martino Ulmiano-Colignola-Pappiana-Metato-Madonna Dellacqua Suburbana 6,1 1.600
Ripafratta, Pugnano, Molina Di Quosa, Rigoli Suburbana 5,4 1.525
Zona Mista Di Pianura E Montana Rurale — 1.650
Zona Montana Rurale — 1.650
Monti Pisani Rurale — 1.650
Piaggetta, Bocca Di Serchio, Albavola, Sterpaia Rurale — 1.425

Non tutti gli affitti a San Giuliano Terme hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,3 e 8,0 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche restano più in basso, da 4,3 a 7,0 €/m². Ville e villini possono toccare 10,4 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a San Giuliano Terme: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a San Giuliano Terme?

Affittare una casa a San Giuliano Terme costa in media circa 1.019 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Giuliano Terme?

In questo momento puoi scegliere tra 155 immobili: 118 appartamenti e 37 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Giuliano Terme?

Trovi da 390 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giuliano Terme?

La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giuliano Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²757 €
2 locali49 m²904 €
3 locali69 m²747 €
4 locali96 m²907 €
5 locali120 m²1.028 €
6 locali269 m²1.873 €

Quanto costa il metro quadro a San Giuliano Terme?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Giuliano Terme?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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