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Case in affitto a San Giuliano Terme, Lungo Monte

Esplora 157 case in affitto a San Giuliano Terme, con prezzi compresi tra 500 € e 3.500 € e un prezzo medio di 1.013 €.

Il mercato degli immobili in affitto a San Giuliano Terme, in cifre

Prezzo medio 1.013 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

157 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,3%
    123 immobili
  • Case 21,7%
    34 immobili

Quanti locali

157 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 5,7%
    9 immobili
  • 2 locali 35,0%
    55 immobili
  • 3 locali 10,2%
    16 immobili
  • 4 locali 26,8%
    42 immobili
  • 5+ locali 22,3%
    35 immobili

Fasce di canone

157 totali
  • 500–800 € 29,3%
    46 immobili
  • 800–1.000 € 15,3%
    24 immobili
  • 1.000–1.100 € 26,1%
    41 immobili
  • 1.100–1.200 € 10,8%
    17 immobili
  • 1.200–3.600 € 18,5%
    29 immobili

Fasce di superficie

157 totali
  • 30–60 m² 40,1%
    63 immobili
  • 60–90 m² 28,7%
    45 immobili
  • 90–110 m² 11,5%
    18 immobili
  • 110–390 m² 19,7%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A San Giuliano Terme l'offerta in affitto raggiunge i 157 immobili, suddivisi in 123 appartamenti e 34 case; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 72 m² e 13 €/m², e le case sui 160 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a San Giuliano Terme — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a San Giuliano Terme significa spendere in media circa 6,1 €/m² al mese, in una forbice tra 4,3 e 8,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -6,6%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giuliano Terme per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 4,3–8,0
2024 6,1 4,3–8,0
2023 6,0 4,2–7,8
2022 5,9 4,1–7,6
2021 6,5 4,6–8,4
2020 6,5 4,6–8,4
2019 6,5 4,6–8,4
2018 6,6 4,7–8,6
2017 6,6 4,7–8,6
2016 6,6 4,7–8,6
2015 6,6 4,7–8,6
2014 6,9 4,9–9,0
2013 7,0 5,2–9,0
2012 7,3 5,5–9,5
2011 7,3 5,5–9,5
2010 7,2 5,5–8,8
2009 6,3 4,5–7,6
2008 6,3 4,5–7,6
2007 6,0 4,3–7,4
2006 5,6 4,0–6,8
2005 4,9 3,5–6,0
2004 4,6 3,3–5,6
Canoni di locazione per zona a San Giuliano Terme (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Ghezzano - La Fontina - Praticelli Suburbana 6,8 1.975
Capoluogo - Gello Centrale 6,1 1.725
Asciano-Agnano-Mezzana-Pontasserchio-S.martino Ulmiano-Colignola-Pappiana-Metato-Madonna Dellacqua Suburbana 6,1 1.600
Ripafratta, Pugnano, Molina Di Quosa, Rigoli Suburbana 5,4 1.525
Zona Mista Di Pianura E Montana Rurale — 1.650
Zona Montana Rurale — 1.650
Monti Pisani Rurale — 1.650
Piaggetta, Bocca Di Serchio, Albavola, Sterpaia Rurale — 1.425

Non tutti gli affitti a San Giuliano Terme hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,3 e 8,0 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche restano più in basso, da 4,3 a 7,0 €/m². Ville e villini possono toccare 10,4 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a San Giuliano Terme: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a San Giuliano Terme?

Affittare una casa a San Giuliano Terme costa in media circa 1.013 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Giuliano Terme?

In questo momento puoi scegliere tra 157 immobili: 123 appartamenti e 34 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Giuliano Terme?

Trovi da 500 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giuliano Terme?

La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giuliano Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²711 €
2 locali49 m²861 €
3 locali68 m²764 €
4 locali92 m²1.009 €
5 locali119 m²1.060 €
6 locali226 m²1.670 €

Quanto costa il metro quadro a San Giuliano Terme?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Giuliano Terme?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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