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Case in vendita a Pontasserchio, Pappiana, San Giuliano Terme

Esplora 403 case in vendita a Pontasserchio, Pappiana, con prezzi compresi tra 65.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 382.853 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pontasserchio, Pappiana

Prezzo medio 382.853 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 202 m² per immobile
Prezzo al m² 1.894 €/m² in media

Che cosa si vende

403 totali
81% case
  • Appartamenti 18,9%
    76 immobili
  • Case 80,6%
    325 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    2 immobili

Quanti locali

401 totali
79% 5+ locali
  • 1 locale 0,2%
    1 immobili
  • 2 locali 2,2%
    9 immobili
  • 3 locali 4,5%
    18 immobili
  • 4 locali 14,0%
    56 immobili
  • 5+ locali 79,1%
    317 immobili

Fasce di prezzo

401 totali
  • 65.000–200.000 € 23,7%
    95 immobili
  • 200.000–260.000 € 18,2%
    73 immobili
  • 260.000–425.000 € 20,2%
    81 immobili
  • 425.000–520.000 € 19,7%
    79 immobili
  • 525.000–2.505.000 € 18,2%
    73 immobili

Fasce di superficie

401 totali
  • 40–110 m² 20,2%
    81 immobili
  • 110–160 m² 20,4%
    82 immobili
  • 160–220 m² 21,7%
    87 immobili
  • 220–300 m² 17,7%
    71 immobili
  • 300–820 m² 20,0%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 1.676 €/m² 1.919 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Pontasserchio, Pappiana comprende 403 immobili, con una netta prevalenza di case (81% del totale): 325 case e 76 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 224 m² e un prezzo di 1.919 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 111 m² e 1.676 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 10 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pontasserchio, Pappiana — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Pontasserchio, Pappiana il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.613 €/m², con minimi intorno a 1.250 e massimi fino a 1.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,5%.

Prezzo medio vendita 1.613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pontasserchio, Pappiana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.250–1.950
2024 1.625 1.300–1.950
2023 1.600 1.300–1.900
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.625 1.300–1.950
2020 1.625 1.300–1.950
2019 1.625 1.300–1.950
2018 1.650 1.300–2.000
2017 1.700 1.350–2.050
2016 1.700 1.350–2.050
2015 1.800 1.450–2.150
2014 1.900 1.550–2.250
2013 2.000 1.700–2.300
2012 2.100 1.800–2.400
2011 2.150 1.800–2.500
2010 2.150 1.800–2.500
2009 1.850 1.600–2.100
2008 1.850 1.600–2.100
2007 1.785 1.510–2.060
2006 1.685 1.430–1.940
2005 1.470 1.250–1.690
2004 1.370 1.160–1.580

Per inquadrare il mercato di Pontasserchio, Pappiana conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 1.950 €/m² (media 1.613). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,2 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pontasserchio, Pappiana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Pontasserchio, Pappiana?

In media, il prezzo per comprare a Pontasserchio, Pappiana è di 382.853 €, ovvero intorno ai 1.894 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pontasserchio, Pappiana?

Al momento ci sono 403 immobili disponibili: 325 case e 76 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pontasserchio, Pappiana?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pontasserchio, Pappiana?

La superficie media si aggira sui 202 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pontasserchio, Pappiana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²136.778 €
3 locali83 m²134.111 €
4 locali106 m²192.945 €
5 locali129 m²248.732 €
6 locali232 m²473.595 €

Quanto costa il metro quadro a Pontasserchio, Pappiana?

Il prezzo medio si attesta sui 1.894 €/m². Negli appartamenti scende a 1.676 €/m², mentre nelle case sale a 1.919 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pontasserchio, Pappiana?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di dieci locali e la casa di cinque locali.

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