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Case in vendita a Pontasserchio, Pappiana, San Giuliano Terme

Esplora 411 case in vendita a Pontasserchio, Pappiana, con prezzi compresi tra 65.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 380.413 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pontasserchio, Pappiana

Prezzo medio 380.413 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 1.900 €/m² in media

Che cosa si vende

411 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    82 immobili
  • Case 79,6%
    327 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    2 immobili

Quanti locali

409 totali
79% 5+ locali
  • 1 locale 0,2%
    1 immobili
  • 2 locali 2,2%
    9 immobili
  • 3 locali 4,4%
    18 immobili
  • 4 locali 13,9%
    57 immobili
  • 5+ locali 79,2%
    324 immobili

Fasce di prezzo

409 totali
  • 65.000–200.000 € 23,5%
    96 immobili
  • 200.000–260.000 € 19,1%
    78 immobili
  • 260.000–425.000 € 20,0%
    82 immobili
  • 425.000–520.000 € 19,6%
    80 immobili
  • 525.000–2.505.000 € 17,8%
    73 immobili

Fasce di superficie

409 totali
  • 40–110 m² 20,0%
    82 immobili
  • 110–160 m² 22,0%
    90 immobili
  • 160–210 m² 18,3%
    75 immobili
  • 210–290 m² 19,8%
    81 immobili
  • 290–820 m² 19,8%
    81 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 1.709 €/m² 1.924 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Pontasserchio, Pappiana comprende 411 immobili, con una netta prevalenza di case (80% del totale): 327 case e 82 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 222 m² e un prezzo di 1.924 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 111 m² e 1.709 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 10 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pontasserchio, Pappiana — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Pontasserchio, Pappiana il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.613 €/m², con minimi intorno a 1.250 e massimi fino a 1.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,5%.

Prezzo medio vendita 1.613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pontasserchio, Pappiana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.250–1.950
2024 1.625 1.300–1.950
2023 1.600 1.300–1.900
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.625 1.300–1.950
2020 1.625 1.300–1.950
2019 1.625 1.300–1.950
2018 1.650 1.300–2.000
2017 1.700 1.350–2.050
2016 1.700 1.350–2.050
2015 1.800 1.450–2.150
2014 1.900 1.550–2.250
2013 2.000 1.700–2.300
2012 2.100 1.800–2.400
2011 2.150 1.800–2.500
2010 2.150 1.800–2.500
2009 1.850 1.600–2.100
2008 1.850 1.600–2.100
2007 1.785 1.510–2.060
2006 1.685 1.430–1.940
2005 1.470 1.250–1.690
2004 1.370 1.160–1.580

Per inquadrare il mercato di Pontasserchio, Pappiana conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 1.950 €/m² (media 1.613). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,2 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pontasserchio, Pappiana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Pontasserchio, Pappiana?

In media, il prezzo per comprare a Pontasserchio, Pappiana è di 380.413 €, ovvero intorno ai 1.900 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pontasserchio, Pappiana?

Al momento ci sono 411 immobili disponibili: 327 case e 82 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pontasserchio, Pappiana?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pontasserchio, Pappiana?

La superficie media si aggira sui 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pontasserchio, Pappiana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²136.778 €
3 locali83 m²134.111 €
4 locali106 m²192.981 €
5 locali128 m²249.487 €
6 locali232 m²473.595 €

Quanto costa il metro quadro a Pontasserchio, Pappiana?

Il prezzo medio si attesta sui 1.900 €/m². Negli appartamenti scende a 1.709 €/m², mentre nelle case sale a 1.924 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pontasserchio, Pappiana?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di dieci locali e la casa di cinque locali.

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