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Case in vendita a Centro, San Giorgio di Nogaro

Trova il tuo immobile a Centro: 45 case in vendita con prezzi da 42.000 € a 850.000 € e una media di 213.222 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 213.222 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 230 m² per immobile
Prezzo al m² 893 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    18 immobili
  • Case 60,0%
    27 immobili

Quanti locali

45 totali
53% 5+ locali
  • 3 locali 28,9%
    13 immobili
  • 4 locali 17,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 53,3%
    24 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 40.000–120.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 120.000–140.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 145.000–190.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 190.000–285.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 285.000–855.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 70–120 m² 25,0%
    11 immobili
  • 120–160 m² 15,9%
    7 immobili
  • 160–200 m² 20,5%
    9 immobili
  • 200–260 m² 20,5%
    9 immobili
  • 280–920 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 216 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 896 €/m² 891 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 45 immobili, suddivisi in 27 case e 18 appartamenti; le case dominano con il 60%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 240 m² e 891 €/m², e gli appartamenti sui 216 m² e 896 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 900 €/m², con quotazioni da 700 a 1.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 700–1.100
2024 900 700–1.100
2023 900 700–1.100
2022 900 700–1.100
2021 900 700–1.100
2020 900 700–1.100
2019 900 700–1.100
2018 900 700–1.100
2017 900 700–1.100
2016 900 700–1.100
2015 900 700–1.100
2014 900 700–1.100
2013 950 700–1.200
2012 920 660–1.200
2011 920 660–1.200
2010 920 660–1.200
2009 920 660–1.200
2008 923 660–1.210
2007 923 660–1.210
2006 753 540–1.000
2005 753 540–1.000
2004 738 540–980
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 950 4,1
Zona Periferica Esterna Al Centro Centrale 850 3,1

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 1.100 €/m² (media 900). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 570 a 950 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 213.222 €, ovvero intorno ai 893 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 27 case e 18 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 42.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 230 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 216 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali132 m²155.077 €
4 locali235 m²217.375 €
5 locali200 m²172.385 €
6 locali434 m²251.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 893 €/m². Negli appartamenti sale a 896 €/m², mentre nelle case scende a 891 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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