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Case in vendita a Maglie, Terra d'Otranto

Trova 129 case in vendita a Maglie. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 1.450.000 €, con un valore medio di 189.760 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Maglie

Prezzo medio 189.760 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 209 m² per immobile
Prezzo al m² 907 €/m² in media

Che cosa si vende

129 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,9%
    67 immobili
  • Case 48,1%
    62 immobili

Quanti locali

129 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    4 immobili
  • 2 locali 4,7%
    6 immobili
  • 3 locali 12,4%
    16 immobili
  • 4 locali 14,7%
    19 immobili
  • 5+ locali 65,1%
    84 immobili

Fasce di prezzo

129 totali
  • 35.000–75.000 € 20,2%
    26 immobili
  • 75.000–110.000 € 23,3%
    30 immobili
  • 110.000–140.000 € 18,6%
    24 immobili
  • 140.000–245.000 € 19,4%
    25 immobili
  • 245.000–1.455.000 € 18,6%
    24 immobili

Fasce di superficie

127 totali
  • 40–110 m² 22,8%
    29 immobili
  • 110–130 m² 18,9%
    24 immobili
  • 130–160 m² 22,8%
    29 immobili
  • 160–260 m² 15,7%
    20 immobili
  • 260–2.590 m² 19,7%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 826 €/m² 944 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Maglie l'offerta in vendita raggiunge i 129 immobili, suddivisi in 67 appartamenti e 62 case; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 127 m² e 826 €/m², e le case sui 298 m² e 944 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maglie — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Maglie significa muoversi attorno a 753 €/m² in media, in una forbice tra 485 e 980 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +8,4%.

Prezzo medio vendita 753 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–980 €/m²
Variazione 5 anni +8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maglie per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 748 485–980
2024 734 480–950
2023 716 475–900
2022 727 475–930
2021 738 475–1.000
2020 690 470–950
2019 743 470–990
2018 839 510–1.100
2017 860 510–1.150
2016 905 540–1.350
2015 970 540–1.450
2014 896 550–1.250
2013 852 580–1.100
2012 856 550–1.250
2011 903 590–1.200
2010 884 560–1.250
2009 923 580–1.200
2008 914 600–1.200
2007 1.005 620–1.590
2006 1.011 610–1.570
2005 627 380–980
2004 599 360–930
Prezzi di vendita per zona a Maglie (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Agricola Rurale 1.015 4,4
Esterna A Via Matteotti E Mazzini E Fino Alle Vie Battisti, Muro, Mazzini, De Giuseppe Semicentrale 975 4,0
Periferica Oltre Fascia Semicentrale (Zone Omogenee C1 E C2) Periferica 915 3,8
Agricola Nord Rurale 895 2,1
Agricola Est Rurale 895 2,1
Agricola Sud Rurale 895 2,1
Agricola Ovest Rurale 895 2,1
Zona Centrale, Citta Consolidata Centrale 830 3,6
Zona Semicentrale Semicentrale 820 3,4
Vicoli E Corti Del Centro Storico Ex F1 Centrale 785 2,2
Zona Periferica Periferica 775 3,6
P. Moro, Capece, Tamborrino E Dintorni Centrale 760 3,4
Frazione Di Morigino Suburbana 650 1,8
Agricola Est Suburbana 575 1,5
Agricola Sud Suburbana 575 1,5
Agricola Ovest Suburbana 575 1,5
Frazione Di Morigino Suburbana 568 2,1

Le case di Maglie si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 485 e 980 €/m² (media 753). Le economiche restano più accessibili, da 465 a 760 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,8 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maglie: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Maglie?

Comprare una casa a Maglie costa in media circa 189.760 €, ovvero intorno ai 907 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 129 immobili: 67 appartamenti e 62 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 1.450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Maglie?

Di solito hanno intorno ai 209 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maglie:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²88.500 €
3 locali138 m²139.750 €
4 locali125 m²157.948 €
5 locali240 m²143.963 €
6 locali257 m²198.107 €

Quanto costa il metro quadro a Maglie?

In media, è intorno ai 907 €/m². Negli appartamenti scende a 826 €/m², mentre nelle case sale a 944 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Maglie?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di sei locali.

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