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Case in vendita a San Canzian d'Isonzo, Bisiacaria, Carso Goriziano

Comprare case a San Canzian d'Isonzo: 55 case con prezzi da 83.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 226.036 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Canzian d'Isonzo

Prezzo medio 226.036 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 83.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.252 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
78% case
  • Appartamenti 21,8%
    12 immobili
  • Case 78,2%
    43 immobili

Quanti locali

55 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    3 immobili
  • 3 locali 27,3%
    15 immobili
  • 4 locali 14,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 52,7%
    29 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 80.000–135.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 135.000–190.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 195.000–240.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 245.000–310.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 315.000–455.000 € 20,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 70–100 m² 23,6%
    13 immobili
  • 100–140 m² 21,8%
    12 immobili
  • 140–200 m² 18,2%
    10 immobili
  • 200–240 m² 20,0%
    11 immobili
  • 240–600 m² 16,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 955 €/m² 1.311 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a San Canzian d'Isonzo comprende 55 immobili, con una netta prevalenza di case (78% del totale): 43 case e 12 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 193 m² e un prezzo di 1.311 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 136 m² e 955 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Canzian d'Isonzo — quotazioni OMI (€/m²)

A San Canzian d'Isonzo acquistare casa costa in media circa 713 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 590 a 870 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -10,7%.

Prezzo medio vendita 713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–870 €/m²
Variazione 5 anni -10,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Canzian d'Isonzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 701 590–840
2024 718 600–860
2023 814 690–990
2022 811 690–1.000
2021 783 670–990
2020 785 670–1.000
2019 785 670–1.000
2018 811 690–1.050
2017 811 690–1.050
2016 811 690–1.050
2015 823 710–1.000
2014 861 730–1.100
2013 890 750–1.100
2012 898 760–1.100
2011 915 780–1.100
2010 932 800–1.100
2009 932 800–1.100
2008 993 850–1.150
2007 1.003 860–1.160
2006 1.003 860–1.160
2005 970 830–1.120
2004 950 810–1.100
Prezzi di vendita per zona a San Canzian d'Isonzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato - Pieris Centrale 785 3,4
San Canzian D`isonzo E Frazione Begliano Periferica 720 3,6
Frazione Isola Morosini Suburbana 650 2,7
Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Intero Territorio Comunale Rurale 650 2,7

Distinguendo per tipologia, a San Canzian d'Isonzo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 590 a 870 €/m² (media 713). Le economiche partono da 500 e arrivano a 760 €/m². Le ville raggiungono 960 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,4 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Canzian d'Isonzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Canzian d'Isonzo?

In media, il prezzo per comprare a San Canzian d'Isonzo è di 226.036 €, ovvero intorno ai 1.252 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Canzian d'Isonzo?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 43 case e 12 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 83.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Canzian d'Isonzo?

Di solito hanno intorno ai 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Canzian d'Isonzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali99 m²180.667 €
4 locali128 m²236.625 €
5 locali187 m²222.100 €
6 locali247 m²265.583 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Canzian d'Isonzo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.252 €/m². Negli appartamenti scende a 955 €/m², mentre nelle case sale a 1.311 €/m².

Che cosa si vende di più a San Canzian d'Isonzo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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