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Case in vendita a Monfalcone, Bisiacaria, Carso Goriziano

Trova il tuo immobile a Monfalcone: 250 case in vendita con prezzi da 44.000 € a 590.000 € e una media di 142.692 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monfalcone

Prezzo medio 142.692 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 1.209 €/m² in media

Che cosa si vende

250 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,4%
    196 immobili
  • Case 21,6%
    54 immobili

Quanti locali

250 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    4 immobili
  • 2 locali 9,2%
    23 immobili
  • 3 locali 30,4%
    76 immobili
  • 4 locali 24,4%
    61 immobili
  • 5+ locali 34,4%
    86 immobili

Fasce di prezzo

250 totali
  • 40.000–90.000 € 20,4%
    51 immobili
  • 90.000–120.000 € 22,4%
    56 immobili
  • 120.000–140.000 € 18,4%
    46 immobili
  • 140.000–180.000 € 19,2%
    48 immobili
  • 180.000–595.000 € 19,6%
    49 immobili

Fasce di superficie

249 totali
  • 40–80 m² 22,1%
    55 immobili
  • 80–100 m² 25,7%
    64 immobili
  • 100–120 m² 20,1%
    50 immobili
  • 120–140 m² 12,9%
    32 immobili
  • 140–660 m² 19,3%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 1.248 €/m² 1.131 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Monfalcone sono disponibili 250 immobili in vendita: 196 appartamenti e 54 case. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (1.248 €/m²) e le case sui 184 m² (1.131 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monfalcone — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Monfalcone un prezzo medio di vendita di 981 €/m², oscillante tra 750 e 1.250 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +13,7%.

Prezzo medio vendita 981 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +13,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monfalcone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 990 750–1.250
2024 891 710–1.150
2023 946 740–1.150
2022 907 730–1.200
2021 901 730–1.200
2020 871 670–1.100
2019 859 660–1.100
2018 843 660–1.050
2017 839 660–1.050
2016 864 680–1.100
2015 896 700–1.200
2014 995 720–1.350
2013 1.049 720–1.400
2012 1.072 800–1.400
2011 1.082 820–1.400
2010 1.122 840–1.450
2009 1.122 840–1.450
2008 1.234 920–1.600
2007 1.245 930–1.620
2006 1.245 930–1.620
2005 1.198 890–1.560
2004 1.156 860–1.510
Prezzi di vendita per zona a Monfalcone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Della Repubblica - Corso Del Popolo - Viale San Marco - Via Fratelli Rosselli Centrale 1.275 5,2
Via Primo Maggio - Via San Polo - Via Terenziana - Via Isonzo - Via Aulo Manlio - Via Aris - Via Petrarca Periferica 1.075 6,4
Marina Julia Suburbana 1.050 4,5
Largo Anconetta - Via Quattro Novembre - Via Galilei - Via Aquileia - Via Boito - Via Valentinis - Viale Oscar Cosulich Semicentrale 1.040 5,9
Centro Storico - Via Duca D`aosta - Via Carducci - Viale Verdi - Via Garibaldi - Viale San Marco - Via Fratelli Rosselli Centrale 1.025 5,6
Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Carso Rurale 920 3,9
Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Pianura Rurale 920 3,9
Quartiere Di Panzano - Via Grado - Via Timavo - Via Romana - Via Colombo - Via Terza Armata Periferica 900 5,0

Per inquadrare il mercato di Monfalcone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 750 e 1.250 €/m² (media 981). Le economiche partono da 630 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Monfalcone

Quanto costa in media comprare a Monfalcone?

Comprare una casa a Monfalcone costa in media circa 142.692 €, ovvero intorno ai 1.209 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monfalcone?

In questo momento puoi scegliere tra 250 immobili: 196 appartamenti e 54 case.

Qual è la fascia di prezzo a Monfalcone?

I prezzi vanno da circa 44.000 € fino ai 590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monfalcone?

La superficie media si aggira sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monfalcone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²96.000 €
3 locali97 m²122.414 €
4 locali101 m²136.287 €
5 locali113 m²140.098 €
6 locali204 m²159.053 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monfalcone?

In media, è intorno ai 1.209 €/m². Negli appartamenti sale a 1.248 €/m², mentre nelle case scende a 1.131 €/m².

Che cosa si vende di più a Monfalcone?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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