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Case in vendita a Ronchi dei Legionari, Bisiacaria, Carso Goriziano

Trova il tuo immobile a Ronchi dei Legionari: 59 case in vendita con prezzi da 50.000 € a 650.000 € e una media di 198.259 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ronchi dei Legionari

Prezzo medio 198.259 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.388 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
51% case
  • Appartamenti 47,5%
    28 immobili
  • Case 50,8%
    30 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

58 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    2 immobili
  • 2 locali 6,9%
    4 immobili
  • 3 locali 32,8%
    19 immobili
  • 4 locali 22,4%
    13 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    20 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 50.000–105.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 105.000–140.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 140.000–180.000 € 17,2%
    10 immobili
  • 185.000–270.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 275.000–655.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 50–90 m² 32,1%
    18 immobili
  • 90–100 m² 10,7%
    6 immobili
  • 100–130 m² 19,6%
    11 immobili
  • 130–180 m² 17,9%
    10 immobili
  • 180–720 m² 19,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 1.414 €/m² 1.377 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Ronchi dei Legionari comprende 59 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 30 case e 28 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 190 m² e un prezzo di 1.377 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 92 m² e 1.414 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ronchi dei Legionari — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Ronchi dei Legionari? In media circa 897 €/m², con quotazioni comprese tra 770 e 1.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 6,3%.

Prezzo medio vendita 897 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ronchi dei Legionari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 904 790–1.150
2024 851 750–1.050
2023 978 860–1.200
2022 982 860–1.200
2021 957 820–1.200
2020 965 830–1.200
2019 965 830–1.200
2018 1.007 860–1.250
2017 1.007 860–1.250
2016 1.007 860–1.250
2015 1.050 900–1.250
2014 1.045 850–1.300
2013 1.065 870–1.300
2012 1.070 880–1.300
2011 1.080 900–1.300
2010 1.107 940–1.300
2009 1.107 940–1.300
2008 1.182 1.000–1.380
2007 1.192 1.010–1.390
2006 1.192 1.010–1.390
2005 1.147 970–1.330
2004 1.107 940–1.280
Prezzi di vendita per zona a Ronchi dei Legionari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Redipuglia - Via Soleschiano - Via Aquileia Semicentrale 995 4,1
Via D`annunzio - Via Dei Campi - Via Roma - Via Dante - Piazza Oberdan - Piazza Unita` D`italia Centrale 990 4,5
Frazioni Vermegliano, Soleschiano E Selz - Aeroporto - Via San Vito - Via Staranzano Periferica 845 3,7
Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Carso Rurale 845 3,7
Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Pianura Rurale 845 3,7

Le quotazioni di Ronchi dei Legionari cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 770 a 1.150 €/m² (media 897). Le economiche partono da 640 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,1 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Ronchi dei Legionari: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Ronchi dei Legionari?

In media, il prezzo per comprare a Ronchi dei Legionari è di 198.259 €, ovvero intorno ai 1.388 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 30 case e 28 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ronchi dei Legionari?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ronchi dei Legionari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²92.750 €
3 locali91 m²163.421 €
4 locali123 m²179.615 €
5 locali196 m²197.300 €

Quanto costa il metro quadro a Ronchi dei Legionari?

In media, è intorno ai 1.388 €/m². Negli appartamenti sale a 1.414 €/m², mentre nelle case scende a 1.377 €/m².

Che cosa si vende di più a Ronchi dei Legionari?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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