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Case in vendita a Pieris, San Canzian d'Isonzo

Consulta 28 case in vendita a Pieris, con un prezzo medio di 217.571 € e una forbice di prezzi da 89.000 € a 413.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pieris

Prezzo medio 217.571 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–413.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 1.083 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
79% case
  • Appartamenti 21,4%
    6 immobili
  • Case 78,6%
    22 immobili

Quanti locali

28 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    2 immobili
  • 3 locali 21,4%
    6 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 60,7%
    17 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 85.000–140.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 140.000–200.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 210.000–235.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 235.000–280.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 295.000–415.000 € 10,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 80–110 m² 32,1%
    9 immobili
  • 130–140 m² 10,7%
    3 immobili
  • 180–220 m² 21,4%
    6 immobili
  • 220–240 m² 17,9%
    5 immobili
  • 260–600 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 190 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 845 €/m² 1.143 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Pieris sono disponibili 28 immobili in vendita: 22 case e 6 appartamenti. Le case rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 204 m² (1.143 €/m²) e gli appartamenti sui 190 m² (845 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pieris — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Pieris? In media circa 800 €/m², con quotazioni comprese tra 730 e 870 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 14,2%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–870 €/m²
Variazione 5 anni -14,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pieris per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 785 730–840
2024 805 750–860
2023 925 860–990
2022 930 860–1.000
2021 905 820–990
2020 915 830–1.000
2019 915 830–1.000
2018 955 860–1.050
2017 955 860–1.050
2016 955 860–1.050
2015 940 880–1.000
2014 1.005 910–1.100
2013 985 870–1.100
2012 990 880–1.100
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.010 920–1.100
2008 1.065 980–1.150
2007 1.075 990–1.160
2006 1.075 990–1.160
2005 1.040 960–1.120
2004 1.020 940–1.100

Non tutte le case a Pieris hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 730 e 870 €/m² (media 800). Le economiche restano più in basso, da 610 a 760 €/m². Ville e villini possono toccare 960 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,9 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pieris: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Pieris?

Comprare una casa a Pieris costa in media circa 217.571 €, ovvero intorno ai 1.083 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pieris?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 22 case e 6 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 89.000 € fino a 413.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 190 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pieris:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali93 m²204.500 €
5 locali201 m²211.167 €
6 locali248 m²197.714 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.083 €/m². Negli appartamenti scende a 845 €/m², mentre nelle case sale a 1.143 €/m².

Che cosa si vende di più a Pieris?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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