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Case in vendita a Gradisca d'Isonzo, Alto Isontino

Comprare case a Gradisca d'Isonzo: 67 case con prezzi da 52.000 € a 760.000 € e un prezzo medio di 196.031 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gradisca d'Isonzo

Prezzo medio 196.031 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–760.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.116 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
58% case
  • Appartamenti 38,8%
    26 immobili
  • Case 58,2%
    39 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    2 immobili

Quanti locali

65 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    3 immobili
  • 2 locali 3,1%
    2 immobili
  • 3 locali 20,0%
    13 immobili
  • 4 locali 18,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    35 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 50.000–110.000 € 23,1%
    15 immobili
  • 115.000–140.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 140.000–175.000 € 16,9%
    11 immobili
  • 175.000–285.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 285.000–765.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 50–100 m² 26,2%
    17 immobili
  • 100–120 m² 16,9%
    11 immobili
  • 120–160 m² 18,5%
    12 immobili
  • 170–240 m² 18,5%
    12 immobili
  • 240–910 m² 20,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.263 €/m² 1.071 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gradisca d'Isonzo conta 67 immobili, di cui 39 sono case e 26 appartamenti e 2 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 223 m² con un prezzo medio di 1.071 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 104 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.263 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gradisca d'Isonzo — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Gradisca d'Isonzo si attesta su 887 €/m², in un intervallo che va da 770 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -4,5%.

Prezzo medio vendita 887 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gradisca d'Isonzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 895 790–1.150
2024 832 750–950
2023 957 860–1.100
2022 960 860–1.100
2021 928 820–1.050
2020 937 830–1.050
2019 937 830–1.050
2018 977 860–1.100
2017 977 860–1.100
2016 977 860–1.100
2015 970 880–1.100
2014 1.037 910–1.200
2013 1.088 950–1.200
2012 1.090 960–1.200
2011 1.095 980–1.200
2010 1.093 970–1.200
2009 1.093 970–1.200
2008 1.170 1.030–1.320
2007 1.148 1.010–1.290
2006 1.148 1.010–1.290
2005 1.105 970–1.240
2004 1.068 940–1.200
Prezzi di vendita per zona a Gradisca d'Isonzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Piazza Unita` D`italia - Viale Trieste - Via Aquileia - Via Garibaldi Centrale 995 4,1
Borgo Biasiol - Borgo Trevisan - Borgo Viola - Borgo Tintor - Borgo Bidischini Periferica 845 3,7
Zona Agricola - Regione Agraria 2 - Intero Territorio Comunale Rurale 845 3,7

Sul mercato di Gradisca d'Isonzo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 770 a 1.150 €/m² (media 887). Le economiche partono da 640 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gradisca d'Isonzo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Gradisca d'Isonzo?

Comprare una casa a Gradisca d'Isonzo costa in media circa 196.031 €, ovvero intorno ai 1.116 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 67 immobili disponibili: 39 case e 26 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 52.000 € fino a 760.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gradisca d'Isonzo?

La superficie media si aggira sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gradisca d'Isonzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali100 m²131.769 €
4 locali159 m²173.000 €
5 locali123 m²175.625 €
6 locali236 m²284.222 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gradisca d'Isonzo?

In media, è intorno ai 1.116 €/m². Negli appartamenti sale a 1.263 €/m², mentre nelle case scende a 1.071 €/m².

Che cosa si vende di più a Gradisca d'Isonzo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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