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Case in vendita a San Pier d'Isonzo, Bisiacaria, Carso Goriziano

Comprare case a San Pier d'Isonzo: 397 case con prezzi da 49.490 € a 500.000 € e un prezzo medio di 219.966 €.

379 proprietà in vendita vicino a San Pier d'Isonzo

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Pier d'Isonzo

Prezzo medio 219.966 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.490–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 1.095 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
61% case
  • Appartamenti 38,9%
    7 immobili
  • Case 61,1%
    11 immobili

Quanti locali

18 totali
56% 5+ locali
  • 3 locali 27,8%
    5 immobili
  • 4 locali 16,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    10 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 45.000–110.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 110.000–160.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 175.000–245.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 265.000–315.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 350.000–505.000 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 70–110 m² 27,8%
    5 immobili
  • 140–180 m² 16,7%
    3 immobili
  • 180–210 m² 16,7%
    3 immobili
  • 210–250 m² 22,2%
    4 immobili
  • 380–440 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 881 €/m² 1.166 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Pier d'Isonzo sono in vendita 397 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 247 m² per le case, con 1.166 €/m², contro 128 m² e 881 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Pier d'Isonzo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Pier d'Isonzo hanno una quotazione media di 677 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 580 a 810 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -9,7%.

Prezzo medio vendita 677 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–810 €/m²
Variazione 5 anni -9,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pier d'Isonzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 670 580–790
2024 673 590–800
2023 760 670–870
2022 772 690–870
2021 742 670–830
2020 742 670–830
2019 742 670–830
2018 763 690–860
2017 763 690–860
2016 763 690–860
2015 783 710–880
2014 813 730–910
2013 843 750–930
2012 853 760–940
2011 873 780–960
2010 893 800–980
2009 893 800–980
2008 958 850–1.070
2007 968 860–1.080
2006 968 860–1.080
2005 935 830–1.040
2004 915 810–1.020
Prezzi di vendita per zona a San Pier d'Isonzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Abitato Centrale 720 3,6
Frazioni Basegliano E Cassegliano Suburbana 645 3,0
Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Intero Territorio Comunale Rurale 645 3,0

Guardando alle categorie immobiliari di San Pier d'Isonzo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 580 a 810 €/m² (media 677). Le economiche scendono fino a 520 €/m². Le ville raggiungono 880 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Pier d'Isonzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Pier d'Isonzo?

Comprare una casa a San Pier d'Isonzo costa in media circa 219.966 €, ovvero intorno ai 1.095 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 397 immobili disponibili: 11 case e 7 appartamenti e 379 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 49.490 € fino a 500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pier d'Isonzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali207 m²274.800 €
6 locali204 m²237.374 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.095 €/m². Negli appartamenti scende a 881 €/m², mentre nelle case sale a 1.166 €/m².

Che cosa si vende di più a San Pier d'Isonzo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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