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Case in vendita a Fiumicello Villa Vicentina, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Trova il tuo immobile a Fiumicello Villa Vicentina: 76 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 1.190.000 € e una media di 247.863 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Fiumicello Villa Vicentina

Prezzo medio 247.863 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 1.160 €/m² in media

Che cosa si vende

76 totali
72% case
  • Appartamenti 23,7%
    18 immobili
  • Case 72,4%
    55 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    3 immobili

Quanti locali

73 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    5 immobili
  • 2 locali 6,8%
    5 immobili
  • 3 locali 8,2%
    6 immobili
  • 4 locali 23,3%
    17 immobili
  • 5+ locali 54,8%
    40 immobili

Fasce di prezzo

73 totali
  • 35.000–85.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 85.000–135.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 135.000–325.000 € 23,3%
    17 immobili
  • 325.000–355.000 € 16,4%
    12 immobili
  • 355.000–1.195.000 € 19,2%
    14 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 60–110 m² 21,9%
    16 immobili
  • 110–170 m² 20,5%
    15 immobili
  • 170–190 m² 19,2%
    14 immobili
  • 230–310 m² 20,5%
    15 immobili
  • 310–540 m² 17,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 956 €/m² 1.192 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Fiumicello Villa Vicentina comprende 76 immobili, con una netta prevalenza di case (75% del totale): 55 case e 18 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 246 m² e un prezzo di 1.192 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 116 m² e 956 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiumicello Villa Vicentina — quotazioni OMI (€/m²)

A Fiumicello Villa Vicentina acquistare casa costa in media circa 808 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 650 a 950 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 808 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiumicello Villa Vicentina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 808 650–950
2024 808 650–950
2023 808 650–950
2022 808 650–950
2021 808 650–950
2020 808 650–950
2019 808 650–950
2018 808 650–950
2017 800 650–950
2016 800 650–950
2015 800 650–950
2014 800 650–950
2013 898 650–1.150
2012 920 660–1.200
2011 920 660–1.200
2010 920 660–1.200
2009 920 660–1.200
2008 923 660–1.210
2007 923 660–1.210
2006 788 540–1.100
2005 788 540–1.100
2004 738 540–980
Prezzi di vendita per zona a Fiumicello Villa Vicentina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 825 4,0
Zona Centrale Centrale 825 4,0
Fiumicello Centrale 825 4,0
Villa Vicentina Suburbana 825 4,0
Zona Periferica Periferica 795 3,1
Zona Periferica Periferica 775 3,2
Resto Del Territorio Comunale Rurale 775 3,2
Zona Periferica Periferica 775 3,2

Sul mercato di Fiumicello Villa Vicentina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 950 €/m² (media 808). Le economiche partono da 520 €/m². Le ville e i villini arrivano a 900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fiumicello Villa Vicentina, in cifre

Che budget serve per comprare a Fiumicello Villa Vicentina?

Comprare una casa a Fiumicello Villa Vicentina costa in media circa 247.863 €, ovvero intorno ai 1.160 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fiumicello Villa Vicentina?

In questo momento puoi scegliere tra 76 immobili: 55 case e 18 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fiumicello Villa Vicentina?

Trovi da 35.000 € fino a 1.190.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiumicello Villa Vicentina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali207 m²88.000 €
3 locali154 m²209.667 €
4 locali198 m²290.706 €
5 locali170 m²170.882 €
6 locali293 m²317.813 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fiumicello Villa Vicentina?

Il prezzo medio si attesta sui 1.160 €/m². Negli appartamenti scende a 956 €/m², mentre nelle case sale a 1.192 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fiumicello Villa Vicentina?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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