1. Inizio
  2. Friuli-Venezia Giulia
  3. Udine
  4. Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro
  5. Fiumicello Villa Vicentina

Case in vendita a Fiumicello Villa Vicentina, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Trova il tuo immobile a Fiumicello Villa Vicentina: 115 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 1.190.000 € e una media di 257.404 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Fiumicello Villa Vicentina

Prezzo medio 257.404 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 269 m² per immobile
Prezzo al m² 956 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
68% case
  • Appartamenti 27,0%
    31 immobili
  • Case 67,8%
    78 immobili
  • Altre tipologie 5,2%
    6 immobili

Quanti locali

109 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    5 immobili
  • 2 locali 4,6%
    5 immobili
  • 3 locali 11,0%
    12 immobili
  • 4 locali 20,2%
    22 immobili
  • 5+ locali 59,6%
    65 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 35.000–95.000 € 22,0%
    24 immobili
  • 95.000–170.000 € 18,3%
    20 immobili
  • 170.000–315.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 315.000–360.000 € 21,1%
    23 immobili
  • 360.000–1.195.000 € 18,3%
    20 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 60–130 m² 24,8%
    27 immobili
  • 130–190 m² 27,5%
    30 immobili
  • 190–260 m² 8,3%
    9 immobili
  • 260–330 m² 20,2%
    22 immobili
  • 330–1.630 m² 19,3%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 260 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 656 €/m² 1.069 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Fiumicello Villa Vicentina comprende 115 immobili, con una netta prevalenza di case (72% del totale): 78 case e 31 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 273 m² e un prezzo di 1.069 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 260 m² e 656 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiumicello Villa Vicentina — quotazioni OMI (€/m²)

A Fiumicello Villa Vicentina acquistare casa costa in media circa 808 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 650 a 950 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 808 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiumicello Villa Vicentina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 808 650–950
2024 808 650–950
2023 808 650–950
2022 808 650–950
2021 808 650–950
2020 808 650–950
2019 808 650–950
2018 808 650–950
2017 800 650–950
2016 800 650–950
2015 800 650–950
2014 800 650–950
2013 898 650–1.150
2012 920 660–1.200
2011 920 660–1.200
2010 920 660–1.200
2009 920 660–1.200
2008 923 660–1.210
2007 923 660–1.210
2006 788 540–1.100
2005 788 540–1.100
2004 738 540–980
Prezzi di vendita per zona a Fiumicello Villa Vicentina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 825 4,0
Zona Centrale Centrale 825 4,0
Fiumicello Centrale 825 4,0
Villa Vicentina Suburbana 825 4,0
Zona Periferica Periferica 795 3,1
Zona Periferica Periferica 775 3,2
Resto Del Territorio Comunale Rurale 775 3,2
Zona Periferica Periferica 775 3,2

Sul mercato di Fiumicello Villa Vicentina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 950 €/m² (media 808). Le economiche partono da 520 €/m². Le ville e i villini arrivano a 900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fiumicello Villa Vicentina, in cifre

Che budget serve per comprare a Fiumicello Villa Vicentina?

Comprare una casa a Fiumicello Villa Vicentina costa in media circa 257.404 €, ovvero intorno ai 956 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fiumicello Villa Vicentina?

In questo momento puoi scegliere tra 115 immobili: 78 case e 31 appartamenti e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fiumicello Villa Vicentina?

Trovi da 35.000 € fino a 1.190.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 269 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 260 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiumicello Villa Vicentina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali207 m²88.000 €
3 locali146 m²203.250 €
4 locali200 m²258.318 €
5 locali170 m²172.238 €
6 locali434 m²337.611 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fiumicello Villa Vicentina?

Il prezzo medio si attesta sui 956 €/m². Negli appartamenti scende a 656 €/m², mentre nelle case sale a 1.069 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fiumicello Villa Vicentina?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Fiumicello Villa Vicentina

Vicino a Fiumicello Villa Vicentina
Case in vendita Turriaco Case in vendita Ruda Case in vendita San Canzian d'Isonzo Case in vendita Grado Case in vendita Aquileia Case in vendita San Pier d'Isonzo Case in vendita Villesse Case in vendita Campolongo Tapogliano Case in vendita Area Cervignano Case in vendita Cervignano del Friuli Case in vendita Staranzano Case in vendita Terzo d'Aquileia Case in vendita Fogliano Redipuglia Case in vendita Aiello del Friuli Case in vendita Ronchi dei Legionari
Fiumicello Villa Vicentina - Zona
Case in vendita a Borgo Sandrigo Case in vendita a Capodisopra Case in vendita a Palazzatto Case in vendita a Papariano Case in vendita a San Lorenzo Case in vendita a Sant'Antonio Case in vendita a San Valentino Case in vendita a Villa Vicentina Case in vendita a Zona Artigianale Commerciale Cortona
Ricerche correlate
Case in vendita Fiumicello Villa Vicentina, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro Case in affitto Fiumicello Villa Vicentina, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro