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Case in affitto a Samolaco, Valchiavenna

Abbiamo 30 case in affitto vicino a Samolaco.

Prezzi degli affitti a Samolaco — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Samolaco significa spendere in media circa 3,0 €/m² al mese, in una forbice tra 2,4 e 3,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–3,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 915 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Samolaco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,4–3,8
2024 3,0 2,4–3,8
2023 3,0 2,4–3,8
2022 3,0 2,4–3,8
2021 3,0 2,4–3,8
2020 3,0 2,4–3,8
2019 3,0 2,4–3,5
2018 3,0 2,4–3,5
2017 3,0 2,4–3,5
2016 3,0 2,4–3,5
2015 3,0 2,4–3,5
2014 3,0 2,4–3,5
2013 2,9 2,4–3,5
2012 2,9 2,4–3,5
2011 2,9 2,4–3,5
2010 2,9 2,4–3,5
2009 2,9 2,4–3,4
2008 2,9 2,4–3,4
2007 2,9 2,4–3,4
2006 2,8 2,3–3,4
2005 2,6 1,9–3,4
2004 2,5 1,7–3,4
Canoni di locazione per zona a Samolaco (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Di Somaggia Suburbana 3,3 950
Centro Abitato Di Era Centrale 3,1 950
Centro Abitato Di San Pietro Suburbana 3,1 925
Localita` Poiat, Poncia, Pasque`, Riva, Pozzo Di Riva, Cascina Bodengo, Abitati Di Giumello E Giumellasco Rurale 2,9 900
Centro Abitato Di Giumello E Nucleo Abitato Di Giumellasco Suburbana 2,9 850
Nuclei Abitati Di Nogaredo, Casenda, Vigazzuolo, Schenone Periferica 2,8 850
Val Mengasca, Valle Bolgadregna, Valle Casenda, Sorboggia, Alpe Borlasca, Alpe Manco, Alpe Canale, Bocchetta Di Chiaro, Paiedo Rurale 2,1 675

A Samolaco il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,4 e arrivano a 3,8 €/m² al mese (media 3,0). Le tipologie economiche restano tra 1,8 e 2,9 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 4,6 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 915 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Samolaco: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Samolaco?

In media, il prezzo per affittare a Samolaco è di 599 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Samolaco?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 29 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 1.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 63 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 63 m², mentre le case restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Samolaco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²417 €
2 locali57 m²566 €
3 locali78 m²694 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Samolaco?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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