1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Como
  4. Alto Lario Occidentale
  5. Gera Lario

Case in vendita a Gera Lario, Alto Lario Occidentale

Comprare case a Gera Lario: 26 case con prezzi da 65.000 € a 990.000 € e un prezzo medio di 391.808 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Gera Lario, in cifre

Prezzo medio 391.808 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 3.240 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,1%
    19 immobili
  • Case 26,9%
    7 immobili

Quanti locali

26 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 2 locali 19,2%
    5 immobili
  • 3 locali 15,4%
    4 immobili
  • 4 locali 26,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    9 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 65.000–220.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 220.000–295.000 € 30,8%
    8 immobili
  • 450.000–555.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 580.000–585.000 € 11,5%
    3 immobili
  • 640.000–995.000 € 15,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 40–70 m² 23,1%
    6 immobili
  • 80–110 m² 26,9%
    7 immobili
  • 120–130 m² 15,4%
    4 immobili
  • 130–160 m² 15,4%
    4 immobili
  • 160–330 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 4.048 €/m² 1.966 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Gera Lario comprende 26 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (73% del totale): 19 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 101 m² e un prezzo di 4.048 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 174 m² e 1.966 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gera Lario — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Gera Lario hanno una quotazione media di 1.175 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 950 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gera Lario per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.225 1.050–1.400
2011 1.225 1.050–1.400
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.305 1.110–1.500
2007 1.375 1.170–1.580
2006 1.375 1.170–1.580
2005 1.305 1.110–1.500
2004 1.280 1.110–1.450
Prezzi di vendita per zona a Gera Lario (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Di Pregio Centrale 1.515 5,9
Centrale Centrale 1.330 5,0
Semicentrale Semicentrale 1.280 4,4
Periferica Periferica 1.280 4,4
Centrale Centrale 1.175 3,7

Le quotazioni di Gera Lario cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 950 a 1.400 €/m² (media 1.175). Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gera Lario, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Gera Lario?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gera Lario costa in media circa 391.808 €, ovvero intorno ai 3.240 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gera Lario?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 19 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 990.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gera Lario?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gera Lario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²276.000 €
3 locali119 m²483.750 €
4 locali113 m²193.143 €
5 locali176 m²509.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gera Lario?

In media, è intorno ai 3.240 €/m². Negli appartamenti sale a 4.048 €/m², mentre nelle case scende a 1.966 €/m².

Che cosa si vende di più a Gera Lario?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Gera Lario

Vicino a Gera Lario
Case in vendita Sorico Case in vendita Colico Case in vendita Montemezzo Case in vendita Trezzone Case in vendita Piantedo Case in vendita Domaso Case in vendita Vercana Case in vendita Dubino Case in vendita Dorio Case in vendita Delebio Case in vendita Valvarrone Case in vendita Sueglio Case in vendita Pagnona Case in vendita Samolaco Case in vendita Verceia
Gera Lario - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Fabbrichetta Case in vendita a Trivio Fuentes
Ricerche correlate
Case in vendita Gera Lario, Alto Lario Occidentale Case in affitto Gera Lario, Alto Lario Occidentale