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Case in vendita a Centro, Salsomaggiore Terme

Comprare case a Centro: 403 case con prezzi da 12.000 € a 3.500.000 € e un prezzo medio di 159.543 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 159.543 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.083 €/m² in media

Che cosa si vende

403 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,7%
    305 immobili
  • Case 20,8%
    84 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    14 immobili

Quanti locali

389 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    12 immobili
  • 2 locali 7,2%
    28 immobili
  • 3 locali 30,3%
    118 immobili
  • 4 locali 28,8%
    112 immobili
  • 5+ locali 30,6%
    119 immobili

Fasce di prezzo

389 totali
  • 10.000–80.000 € 21,6%
    84 immobili
  • 80.000–105.000 € 19,0%
    74 immobili
  • 105.000–135.000 € 20,3%
    79 immobili
  • 135.000–205.000 € 19,3%
    75 immobili
  • 215.000–3.505.000 € 19,8%
    77 immobili

Fasce di superficie

388 totali
  • 10–90 m² 26,0%
    101 immobili
  • 90–110 m² 22,2%
    86 immobili
  • 110–130 m² 16,2%
    63 immobili
  • 130–180 m² 16,2%
    63 immobili
  • 180–1.470 m² 19,3%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 285 m²
Prezzo al metro quadro 1.137 €/m² 1.009 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 403 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (78% del totale): 305 appartamenti e 84 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 1.137 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 285 m² e 1.009 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 888 €/m² e varia da 700 a 1.050 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +29,4%.

Prezzo medio vendita 888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +29,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 800–1.050
2024 775 650–900
2023 750 600–900
2022 710 570–850
2021 715 600–830
2020 715 580–850
2019 775 630–920
2018 835 680–990
2017 720 580–860
2016 695 560–830
2015 1.045 890–1.200
2014 1.095 940–1.250
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.375 1.100–1.650
2011 1.450 1.200–1.700
2010 1.400 1.300–1.500
2009 1.475 1.350–1.600
2008 1.625 1.500–1.750
2007 1.675 1.550–1.800
2006 1.605 1.290–1.920
2004 1.290 1.210–1.370
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Zona Termale Centrale 925 2,5
Capoluogo E Zona Termale Centrale 750 2,5

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 700 a 1.050 €/m² (media 888). Le economiche partono da 660 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 780–1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 159.543 €, ovvero intorno ai 1.083 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 403 immobili: 305 appartamenti e 84 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 285 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale83 m²57.250 €
2 locali66 m²62.616 €
3 locali93 m²112.071 €
4 locali133 m²168.229 €
5 locali137 m²149.294 €
6 locali297 m²237.943 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.083 €/m². Negli appartamenti sale a 1.137 €/m², mentre nelle case scende a 1.009 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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