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Case in affitto a Salsomaggiore Terme, Colline Parmensi

Esplora 76 case in affitto a Salsomaggiore Terme, con prezzi compresi tra 380 € e 2.500 € e un prezzo medio di 642 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Salsomaggiore Terme

Prezzo medio 642 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

76 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,4%
    52 immobili
  • Case 13,2%
    10 immobili
  • Altre tipologie 18,4%
    14 immobili

Quanti locali

62 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 6,5%
    4 immobili
  • 2 locali 45,2%
    28 immobili
  • 3 locali 21,0%
    13 immobili
  • 4 locali 11,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 16,1%
    10 immobili

Fasce di canone

62 totali
  • 300–600 € 46,8%
    29 immobili
  • 600–700 € 27,4%
    17 immobili
  • 700–800 € 12,9%
    8 immobili
  • 800–2.600 € 12,9%
    8 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 30–50 m² 27,4%
    17 immobili
  • 50–60 m² 19,4%
    12 immobili
  • 60–80 m² 14,5%
    9 immobili
  • 80–110 m² 22,6%
    14 immobili
  • 110–610 m² 16,1%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Salsomaggiore Terme comprende 76 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 52 appartamenti e 10 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 65 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 154 m² e 6 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Salsomaggiore Terme — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Salsomaggiore Terme un canone medio di 2,2 €/m² al mese, compreso tra 1,3 e 3,1 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,7%.

Affitto medio 2,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,3–3,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -24,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 715 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Salsomaggiore Terme per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,2 1,3–3,1
2024 2,2 1,3–3,1
2023 2,2 1,3–3,1
2022 2,0 1,2–2,8
2021 2,0 1,2–2,8
2020 2,1 1,3–2,8
2019 2,3 1,4–3,1
2018 2,6 1,5–3,4
2017 2,7 1,5–3,5
2016 2,5 1,5–3,3
2015 3,0 2,3–4,0
2014 3,1 2,4–4,2
2013 3,6 2,8–4,7
2012 3,6 2,8–4,7
2011 3,6 2,8–4,7
2010 3,7 2,9–4,8
2009 3,9 3,1–5,0
2008 4,3 3,4–5,6
2007 4,4 3,5–5,8
2006 4,4 3,5–5,8
2005 4,2 3,2–5,7
2004 4,0 3,0–5,4
Canoni di locazione per zona a Salsomaggiore Terme (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nucleo Urbano E Periferico Semicentrale 4,1 1.405
Tabiano Terme E Dintorni Centrale 4,0 1.300
Colline Di Salsomaggiore E Tabiano Suburbana 3,5 1.140
Nucleo Urbano E Periferico Periferica 2,7 925
Zona Periferica Periferica 2,7 820
Capoluogo E Zona Termale Centrale 2,5 925
Capoluogo E Zona Termale Centrale 2,5 750
Suburbio Verso Fidenza Suburbana 2,5 715
Tabiano Terme Suburbana 2,1 640
Zona Agricola Rurale 1,5 500

Gli alloggi di Salsomaggiore Terme si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 1,3 e 3,1 €/m² al mese (media 2,2). Le signorili, di pregio, salgono a 2,4–3,2 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 715 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Salsomaggiore Terme: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Salsomaggiore Terme?

In media, il prezzo per affittare a Salsomaggiore Terme è di 642 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 76 immobili: 52 appartamenti e 10 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Salsomaggiore Terme?

L'offerta parte intorno ai 380 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Salsomaggiore Terme?

In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salsomaggiore Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²445 €
2 locali49 m²589 €
3 locali78 m²545 €
4 locali99 m²743 €
5 locali132 m²913 €
6 locali188 m²933 €

Quanto costa il metro quadro a Salsomaggiore Terme?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Salsomaggiore Terme?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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