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Case in vendita a Frasso Sabino, Monti Sabini

Scopri 23 case in vendita a Frasso Sabino: prezzi da 22.000 € a 249.000 €, con una media di 81.117 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Frasso Sabino

Prezzo medio 81.117 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–249.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 885 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,6%
    16 immobili
  • Case 30,4%
    7 immobili

Quanti locali

23 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 17,4%
    4 immobili
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 3 locali 30,4%
    7 immobili
  • 4 locali 34,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 8,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 20.000–35.000 € 43,5%
    10 immobili
  • 35.000–85.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 85.000–125.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 185.000–250.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 30–80 m² 21,7%
    5 immobili
  • 80–90 m² 34,8%
    8 immobili
  • 90–100 m² 8,7%
    2 immobili
  • 100–120 m² 21,7%
    5 immobili
  • 130–190 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 110 m²
Prezzo al metro quadro 586 €/m² 1.404 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Frasso Sabino sono in vendita 23 immobili, di cui 16 sono appartamenti e 7 case, e gli appartamenti costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 586 €/m², contro 110 m² e 1.404 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Frasso Sabino — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Frasso Sabino il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 925 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,9%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Frasso Sabino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 800–1.100
2024 925 800–1.100
2023 925 800–1.100
2022 943 800–1.100
2021 943 800–1.100
2020 943 800–1.100
2019 943 800–1.100
2018 943 800–1.100
2017 1.063 900–1.250
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.100 1.000–1.200
2007 1.025 900–1.150
2006 800 700–900
2005 700 600–800
2004 650 520–780
Prezzi di vendita per zona a Frasso Sabino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Osteria Nuova Suburbana 950 4,1
Capoluogo Centrale 900 4,0

Per inquadrare il mercato di Frasso Sabino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 1.100 €/m² (media 925). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Frasso Sabino: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Frasso Sabino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Frasso Sabino costa in media circa 81.117 €, ovvero intorno ai 885 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 16 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 22.000 € fino ai 249.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Frasso Sabino?

In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Frasso Sabino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²75.114 €
4 locali105 m²88.048 €

Quanto costa il metro quadro a Frasso Sabino?

Si aggira sui 885 €/m². Negli appartamenti scende a 586 €/m², mentre nelle case sale a 1.404 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Frasso Sabino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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