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Case in vendita a Poggio Nativo, Monti Sabini

Abbiamo 95 case in vendita a Poggio Nativo, con prezzi che vanno da 9.500 € a 549.000 €, e un prezzo medio di 94.234 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Poggio Nativo, in cifre

Prezzo medio 94.234 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–549.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 738 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 49,5%
    47 immobili
  • Case 49,5%
    47 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

94 totali
39% 1 locale
  • 1 locale 39,4%
    37 immobili
  • 2 locali 19,1%
    18 immobili
  • 3 locali 10,6%
    10 immobili
  • 4 locali 13,8%
    13 immobili
  • 5+ locali 17,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

94 totali
  • 5.000–25.000 € 23,4%
    22 immobili
  • 25.000–50.000 € 17,0%
    16 immobili
  • 50.000–100.000 € 21,3%
    20 immobili
  • 100.000–150.000 € 20,2%
    19 immobili
  • 150.000–550.000 € 18,1%
    17 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 30–70 m² 35,9%
    33 immobili
  • 70–80 m² 7,6%
    7 immobili
  • 80–130 m² 20,7%
    19 immobili
  • 130–210 m² 19,6%
    18 immobili
  • 210–510 m² 16,3%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 646 €/m² 779 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Poggio Nativo conta 95 immobili, di cui 47 sono appartamenti e 47 case e 1 altra tipologia: il 50% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 646 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 182 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 779 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggio Nativo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Poggio Nativo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 875 €/m², con quotazioni da 700 a 1.050 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,4%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggio Nativo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 875 700–1.050
2020 925 800–1.050
2019 925 800–1.050
2018 925 800–1.050
2017 1.025 900–1.150
2016 1.075 950–1.200
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.100 1.000–1.200
2007 1.025 900–1.150
2006 825 750–900
2005 710 600–820
2004 650 520–780

A Poggio Nativo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.050 €/m² (media 875). Le tipologie economiche restano tra 500 e 750 €/m². Ville e villini toccano 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,9 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Poggio Nativo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Poggio Nativo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Poggio Nativo costa in media circa 94.234 €, ovvero intorno ai 738 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Poggio Nativo?

In questo momento puoi scegliere tra 95 immobili: 47 appartamenti e 47 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Poggio Nativo?

Trovi da 9.500 € fino a 549.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Poggio Nativo?

La superficie media si aggira sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio Nativo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²31.833 €
3 locali98 m²69.680 €
4 locali149 m²129.392 €
5 locali280 m²205.857 €
6 locali240 m²208.398 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Poggio Nativo?

Si aggira sui 738 €/m². Negli appartamenti scende a 646 €/m², mentre nelle case sale a 779 €/m².

Che cosa si vende di più a Poggio Nativo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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