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Case in vendita a Poggio Nativo, Monti Sabini

Abbiamo 90 case in vendita a Poggio Nativo, con prezzi che vanno da 9.500 € a 549.000 €, e un prezzo medio di 94.674 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Poggio Nativo, in cifre

Prezzo medio 94.674 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–549.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 728 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
50% case
  • Appartamenti 48,9%
    44 immobili
  • Case 50,0%
    45 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

89 totali
42% 1 locale
  • 1 locale 41,6%
    37 immobili
  • 2 locali 19,1%
    17 immobili
  • 3 locali 9,0%
    8 immobili
  • 4 locali 13,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 16,9%
    15 immobili

Fasce di prezzo

89 totali
  • 5.000–25.000 € 24,7%
    22 immobili
  • 25.000–50.000 € 16,9%
    15 immobili
  • 50.000–100.000 € 20,2%
    18 immobili
  • 100.000–150.000 € 20,2%
    18 immobili
  • 150.000–550.000 € 18,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 30–70 m² 35,6%
    31 immobili
  • 70–80 m² 6,9%
    6 immobili
  • 80–130 m² 20,7%
    18 immobili
  • 130–210 m² 19,5%
    17 immobili
  • 210–510 m² 17,2%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 632 €/m² 770 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Poggio Nativo conta 90 immobili, di cui 45 sono case e 44 appartamenti e 1 altra tipologia: il 51% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 184 m² con un prezzo medio di 770 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 78 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 632 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggio Nativo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Poggio Nativo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 875 €/m², con quotazioni da 700 a 1.050 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,4%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggio Nativo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 875 700–1.050
2020 925 800–1.050
2019 925 800–1.050
2018 925 800–1.050
2017 1.025 900–1.150
2016 1.075 950–1.200
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.100 1.000–1.200
2007 1.025 900–1.150
2006 825 750–900
2005 710 600–820
2004 650 520–780

A Poggio Nativo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.050 €/m² (media 875). Le tipologie economiche restano tra 500 e 750 €/m². Ville e villini toccano 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,9 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Poggio Nativo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Poggio Nativo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Poggio Nativo costa in media circa 94.674 €, ovvero intorno ai 728 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Poggio Nativo?

In questo momento puoi scegliere tra 90 immobili: 45 case e 44 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Poggio Nativo?

Trovi da 9.500 € fino a 549.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Poggio Nativo?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio Nativo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²29.941 €
3 locali107 m²75.350 €
4 locali152 m²130.675 €
5 locali280 m²205.857 €
6 locali251 m²214.447 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Poggio Nativo?

Si aggira sui 728 €/m². Negli appartamenti scende a 632 €/m², mentre nelle case sale a 770 €/m².

Che cosa si vende di più a Poggio Nativo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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