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Case in vendita a Romans d'Isonzo, Alto Isontino

Comprare case a Romans d'Isonzo: 31 case con prezzi da 37.000 € a 500.000 € e un prezzo medio di 166.633 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Romans d'Isonzo, in cifre

Prezzo medio 166.633 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 844 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
58% case
  • Appartamenti 38,7%
    12 immobili
  • Case 58,1%
    18 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    1 immobili

Quanti locali

30 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    2 immobili
  • 2 locali 6,7%
    2 immobili
  • 3 locali 16,7%
    5 immobili
  • 4 locali 3,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    20 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 35.000–80.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 85.000–100.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 115.000–140.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 140.000–245.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 295.000–505.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 60–90 m² 20,0%
    6 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    6 immobili
  • 120–160 m² 20,0%
    6 immobili
  • 230–260 m² 20,0%
    6 immobili
  • 390–530 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 1.161 €/m² 771 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Romans d'Isonzo sono in vendita 31 immobili, di cui 18 sono case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 268 m² per le case, con 771 €/m², contro 92 m² e 1.161 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 10 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Romans d'Isonzo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Romans d'Isonzo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 758 €/m², con minimi intorno a 620 e massimi fino a 870 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -6,2%.

Prezzo medio vendita 758 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–870 €/m²
Variazione 5 anni -6,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Romans d'Isonzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 743 620–840
2024 750 560–860
2023 818 690–990
2022 817 690–1.000
2021 788 670–990
2020 792 670–1.000
2019 792 670–1.000
2018 818 690–1.050
2017 818 690–1.050
2016 818 690–1.050
2015 827 710–1.000
2014 868 730–1.100
2013 968 820–1.150
2012 975 830–1.150
2011 1.010 860–1.200
2010 1.033 880–1.200
2009 1.033 880–1.200
2008 1.028 880–1.180
2007 1.008 860–1.160
2006 1.008 860–1.160
2005 975 830–1.120
2004 955 810–1.100
Prezzi di vendita per zona a Romans d'Isonzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Abitato Centrale 785 3,4
Frazione Versa Suburbana 740 3,1
Frazione Fratta E Zona Agricola - Regione Agraria 2 - Intero Territorio Comunale Rurale 740 3,1
Frazioni Fratta E Versa - Zona Agricola Rurale 700 3,5

Sul mercato di Romans d'Isonzo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 620 a 870 €/m² (media 758). Le economiche partono da 580 €/m². Le ville e i villini arrivano a 960 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Romans d'Isonzo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Romans d'Isonzo?

Comprare una casa a Romans d'Isonzo costa in media circa 166.633 €, ovvero intorno ai 844 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Romans d'Isonzo?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 18 case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Romans d'Isonzo?

Trovi da 37.000 € fino a 500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Romans d'Isonzo?

La superficie media si aggira sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Romans d'Isonzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali110 m²98.200 €
5 locali136 m²157.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Romans d'Isonzo?

Si aggira sui 844 €/m². Negli appartamenti sale a 1.161 €/m², mentre nelle case scende a 771 €/m².

Che cosa si vende di più a Romans d'Isonzo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di dieci locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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