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Case in vendita a Fratta, Romans d'Isonzo

Abbiamo 57 case in vendita vicino a Fratta.

Prezzi di vendita degli immobili a Fratta — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Fratta significa muoversi attorno a 753 €/m² in media, in una forbice tra 670 e 840 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -1,3%.

Prezzo medio vendita 753 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–840 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fratta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 740 670–810
2023 765 690–840
2022 760 690–830
2021 730 670–790
2020 730 670–790
2019 730 670–790
2018 750 690–810
2017 750 690–810
2016 750 690–810
2015 770 710–830
2014 800 730–870

Per inquadrare il mercato di Fratta conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 670 e 840 €/m² (media 753). Le economiche partono da 590 €/m². Le ville e i villini raggiungono 880 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fratta: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Fratta?

Comprare una casa a Fratta costa in media circa 188.667 €, ovvero intorno ai 890 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fratta?

Al momento ci sono 57 immobili disponibili: 42 case e 15 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 37.000 € fino ai 1.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 212 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fratta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²97.143 €
5 locali173 m²145.636 €
6 locali202 m²308.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 890 €/m². Negli appartamenti sale a 1.171 €/m², mentre nelle case scende a 855 €/m².

Che cosa si vende di più a Fratta?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di otto locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di dieci locali.

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