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Case in vendita a Centro, Romans d'Isonzo

Trova il tuo immobile a Centro: 40 case in vendita con prezzi da 60.000 € a 420.000 € e una media di 163.250 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 163.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.004 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
45% case
  • Appartamenti 45,0%
    18 immobili
  • Case 45,0%
    18 immobili
  • Altre tipologie 10,0%
    4 immobili

Quanti locali

36 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    3 immobili
  • 2 locali 8,3%
    3 immobili
  • 3 locali 19,4%
    7 immobili
  • 4 locali 11,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 52,8%
    19 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 60.000–80.000 € 27,8%
    10 immobili
  • 85.000–100.000 € 13,9%
    5 immobili
  • 100.000–140.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 140.000–300.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 340.000–425.000 € 16,7%
    6 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 60–90 m² 25,0%
    9 immobili
  • 90–120 m² 19,4%
    7 immobili
  • 120–140 m² 16,7%
    6 immobili
  • 140–250 m² 25,0%
    9 immobili
  • 250–440 m² 13,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.085 €/m² 970 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 40 immobili in vendita: 18 case e 18 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case rappresentano il 50% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 229 m² (970 €/m²) e gli appartamenti sui 96 m² (1.085 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 10 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 800 €/m² e varia da 730 a 870 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -14,2%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–870 €/m²
Variazione 5 anni -14,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 785 730–840
2024 805 750–860
2023 925 860–990
2022 930 860–1.000
2021 905 820–990
2020 915 830–1.000
2019 915 830–1.000
2018 955 860–1.050
2017 955 860–1.050
2016 955 860–1.050
2015 940 880–1.000
2014 1.005 910–1.100
2013 1.045 940–1.150
2012 1.050 950–1.150
2011 1.090 980–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.095 1.010–1.180
2007 1.075 990–1.160
2006 1.075 990–1.160
2005 1.040 960–1.120
2004 1.020 940–1.100

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 730 a 870 €/m² (media 800). Le economiche partono da 610 e arrivano a 760 €/m². Le ville raggiungono 960 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,9 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 163.250 €, ovvero intorno ai 1.004 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 18 case e 18 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 60.000 € fino ai 420.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali111 m²101.571 €
4 locali107 m²201.250 €
6 locali217 m²160.143 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.004 €/m². Negli appartamenti sale a 1.085 €/m², mentre nelle case scende a 970 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di dieci locali.

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