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Case in vendita a Centro, Rio di Pusteria

Trova il tuo immobile a Centro: 213 case in vendita con prezzi da 266.000 € a 555.000 € e una media di 422.500 €.

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Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 422.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 266.000–555.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 4.519 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    6 immobili

Quanti locali

6 totali
67% 3 locali
  • 1 locale 16,7%
    1 immobili
  • 3 locali 66,7%
    4 immobili
  • 4 locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 265.000–360.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 395.000–400.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 435.000–440.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 520.000–525.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 555.000–560.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 50–80 m² 33,3%
    2 immobili
  • 90–100 m² 33,3%
    2 immobili
  • 100–110 m² 16,7%
    1 immobili
  • 130–140 m² 16,7%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 213 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 94 m² per gli appartamenti, con 4.519 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.433 €/m², con un intervallo tra 2.100 e 3.000 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +14,1%.

Prezzo medio vendita 2.433 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +14,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.433 2.100–3.000
2024 2.317 2.100–2.600
2023 2.133 1.950–2.400
2022 2.133 1.950–2.400
2021 2.133 1.950–2.400
2020 2.133 1.950–2.400
2019 2.133 1.950–2.400
2018 2.083 1.800–2.400
2017 2.017 1.700–2.400
2016 2.033 1.700–2.400
2015 2.033 1.700–2.400
2014 1.983 1.500–2.400
2013 1.900 1.500–2.400
2012 1.900 1.500–2.400
2011 1.900 1.500–2.400
2010 1.750 1.450–2.100
2009 1.750 1.450–2.100
2008 1.613 1.300–2.000
2007 1.588 1.300–2.000
2006 1.588 1.300–2.000
2005 1.519 1.300–1.800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Rio Pusteria Centrale 2.700 9,0
Centro Abitato Della Frazione Di Maranza Suburbana 2.300 7,2
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Delle Frazioni Di Spinga E Valles Rurale 2.300 6,8
Centro Abitato Di Spinges Suburbana 1.650 3,8

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.100 a 3.000 €/m² (media 2.433). Le ville e i villini arrivano a 3.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,3 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 422.500 €, ovvero intorno ai 4.519 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 213 immobili disponibili.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 266.000 € fino ai 555.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 94 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.519 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di quattro locali.

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