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Case in vendita a Ravenna

Abbiamo 5.749 case in vendita a Ravenna, con prezzi che vanno da 19.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 265.262 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ravenna

Prezzo medio 265.262 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 1.743 €/m² in media

Che cosa si vende

5.749 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,2%
    3.172 immobili
  • Case 43,6%
    2.506 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    71 immobili

Quanti locali

5.678 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    303 immobili
  • 2 locali 11,7%
    667 immobili
  • 3 locali 25,6%
    1.451 immobili
  • 4 locali 18,4%
    1.043 immobili
  • 5+ locali 39,0%
    2.214 immobili

Fasce di prezzo

5.678 totali
  • 15.000–150.000 € 20,2%
    1.147 immobili
  • 150.000–195.000 € 19,9%
    1.130 immobili
  • 195.000–255.000 € 21,2%
    1.204 immobili
  • 255.000–355.000 € 18,8%
    1.066 immobili
  • 355.000–2.505.000 € 19,9%
    1.131 immobili

Fasce di superficie

5.615 totali
  • 0–80 m² 28,3%
    1.587 immobili
  • 80–100 m² 15,0%
    842 immobili
  • 100–140 m² 19,3%
    1.084 immobili
  • 140–210 m² 19,0%
    1.068 immobili
  • 210–17.010 m² 18,4%
    1.034 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 2.273 €/m² 1.474 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Ravenna l'offerta in vendita raggiunge i 5.749 immobili, suddivisi in 3.172 appartamenti e 2.506 case e 71 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 93 m² e 2.273 €/m², e le case sui 227 m² e 1.474 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ravenna — quotazioni OMI (€/m²)

A Ravenna il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.021 €/m², con un intervallo tra 960 e 4.100 €/m² nelle 26 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +14,9%.

Prezzo medio vendita 2.021 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–4.100 €/m²
Variazione 5 anni +14,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ravenna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.034 960–4.000
2024 1.984 960–4.000
2023 1.855 960–3.700
2022 1.809 960–3.600
2021 1.768 960–3.500
2020 1.770 960–3.500
2019 1.795 960–3.600
2018 1.803 960–3.500
2017 1.805 960–3.600
2016 1.824 960–3.700
2015 1.823 960–3.800
2014 1.829 960–3.900
2013 1.813 950–3.900
2012 1.874 900–4.100
2011 1.925 900–4.200
2010 1.889 900–4.000
2009 1.801 900–3.600
2008 1.787 900–3.400
2007 1.727 900–3.000
2006 1.680 900–3.200
2005 1.694 770–3.300
2004 1.654 740–3.000
Prezzi di vendita per zona a Ravenna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lido Di Savio Suburbana 3.425 11,5
Lido Di Savio - Lido Di Classe Suburbana 3.225 10,8
Lido Di Classe Suburbana 3.050 10,1
Marina Di Ravenna Suburbana 2.850 11,4
Marina Romea Suburbana 2.600 8,8
Marina Romea - Porto Corsini Suburbana 2.500 8,0
Punta Marina Suburbana 2.500 10,0
Cintura Alla Zona Centrale Semicentrale 2.250 9,8
B.go S. Rocco-S.biagio-S. Vittore, Zona Stadio-Ospedale-Tribunale-Via Vicoli Centrale 2.225 10,7
Marina Di Ravenna - Punta Marina Suburbana 2.225 7,9
Lido Adriano - Lido Di Dante Suburbana 2.100 8,9
Ponte Nuovo-Classe-Madonna Dell`albero Periferica 2.050 8,4
Porto Corsini Suburbana 2.050 7,2
Casalborsetti Suburbana 2.025 6,8
Fornace Zarattini (Residenziale-Produttivo) Periferica 2.025 7,5
Centro Storico Centrale 1.900 9,8
Porto Fuori Periferica 1.900 6,4
Borgo Montone Periferica 1.650 6,1
Piangipane Suburbana 1.550 6,2
Fornace Zarattini Periferica 1.500 4,8
San Pietro In Vicoli Suburbana 1.475 5,4
Mezzano-Ammonite-Glorie Suburbana 1.400 5,1
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 1.350 5,8
Sant`alberto Suburbana 1.225 4,5
Fornace Zarattini (Produttivo) Periferica 1.200 3,9
Porto - Bassette (Produttivo-Industriale) Periferica 1.105 4,1

A Ravenna le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 960 a 4.100 €/m² (media 2.021). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 2.800 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 13,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 26 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ravenna

Che budget serve per comprare a Ravenna?

In media, il prezzo per comprare a Ravenna è di 265.262 €, ovvero intorno ai 1.743 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ravenna?

In questo momento puoi scegliere tra 5.749 immobili: 3.172 appartamenti e 2.506 case e 71 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ravenna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²145.772 €
2 locali63 m²160.727 €
3 locali84 m²200.892 €
4 locali122 m²253.795 €
5 locali165 m²299.833 €
6 locali247 m²374.940 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.743 €/m². Negli appartamenti sale a 2.273 €/m², mentre nelle case scende a 1.474 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ravenna?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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