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Case in vendita a Pula, Campidano Cagliaritano

Comprare case a Pula: 217 case con prezzi da 69.000 € a 4.140.000 € e un prezzo medio di 504.811 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pula

Prezzo medio 504.811 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–4.140.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 3.251 €/m² in media

Che cosa si vende

217 totali
63% case
  • Appartamenti 28,1%
    61 immobili
  • Case 62,7%
    136 immobili
  • Altre tipologie 9,2%
    20 immobili

Quanti locali

197 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    6 immobili
  • 2 locali 10,7%
    21 immobili
  • 3 locali 19,3%
    38 immobili
  • 4 locali 23,9%
    47 immobili
  • 5+ locali 43,1%
    85 immobili

Fasce di prezzo

197 totali
  • 65.000–170.000 € 20,3%
    40 immobili
  • 170.000–265.000 € 19,8%
    39 immobili
  • 265.000–400.000 € 21,3%
    42 immobili
  • 400.000–620.000 € 18,8%
    37 immobili
  • 620.000–4.145.000 € 19,8%
    39 immobili

Fasce di superficie

197 totali
  • 0–80 m² 24,9%
    49 immobili
  • 80–110 m² 16,2%
    32 immobili
  • 110–160 m² 20,3%
    40 immobili
  • 160–220 m² 20,3%
    40 immobili
  • 220–590 m² 18,3%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 2.387 €/m² 3.420 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pula conta 217 immobili, di cui 136 sono case e 61 appartamenti e 20 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 188 m² con un prezzo medio di 3.420 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 82 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.387 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pula — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Pula? In media circa 2.008 €/m², con quotazioni comprese tra 1.500 e 2.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 9,0%.

Prezzo medio vendita 2.008 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +9,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pula per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.017 1.500–2.600
2024 1.967 1.500–2.600
2023 1.942 1.450–2.600
2022 1.850 1.400–2.500
2021 1.850 1.400–2.500
2020 1.850 1.400–2.500
2019 1.850 1.400–2.500
2018 1.833 1.400–2.500
2017 1.883 1.400–2.500
2016 1.883 1.400–2.500
2015 1.883 1.400–2.500
2014 1.883 1.400–2.500
2013 1.381 365–2.200
2012 1.364 365–2.100
2011 1.348 365–2.100
2010 1.314 365–2.000
2009 1.281 365–2.000
2008 1.248 365–1.900
2007 1.206 365–1.800
2006 1.042 350–1.500
2005 917 350–1.350
2004 767 350–1.100
Prezzi di vendita per zona a Pula (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pinus Village, Forte Village, Is Morus Suburbana 3.000 9,8
Is Molas Suburbana 2.700 9,5
Extraurbana (Nora) Suburbana 2.450 7,8
Foxi E` Sali - Suergiu De Mari - Nora Suburbana 2.250 7,7
Periferia Abitato Periferica 1.950 7,3
Centro Storico Centrale 1.850 7,0
Extraubana Agricola Suburbana 443 1,5

Guardando alle categorie immobiliari di Pula, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.500 a 2.600 €/m² (media 2.008). Le economiche scendono fino a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 3.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,0 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pula: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Pula?

In media, il prezzo per comprare a Pula è di 504.811 €, ovvero intorno ai 3.251 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pula?

L'offerta attuale si aggira sui 217 immobili: 136 case e 61 appartamenti e 20 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pula?

Trovi da 69.000 € fino a 4.140.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pula?

In media si aggirano sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pula:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²148.329 €
3 locali93 m²289.237 €
4 locali148 m²437.457 €
5 locali174 m²639.025 €
6 locali227 m²855.554 €

Quanto costa il metro quadro a Pula?

In media, è intorno ai 3.251 €/m². Negli appartamenti scende a 2.387 €/m², mentre nelle case sale a 3.420 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pula?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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