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Case in vendita a Pula, Campidano Cagliaritano

Comprare case a Pula: 189 case con prezzi da 69.000 € a 4.140.000 € e un prezzo medio di 501.069 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pula

Prezzo medio 501.069 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–4.140.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 3.270 €/m² in media

Che cosa si vende

189 totali
63% case
  • Appartamenti 27,5%
    52 immobili
  • Case 63,0%
    119 immobili
  • Altre tipologie 9,5%
    18 immobili

Quanti locali

171 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    5 immobili
  • 2 locali 10,5%
    18 immobili
  • 3 locali 19,3%
    33 immobili
  • 4 locali 24,6%
    42 immobili
  • 5+ locali 42,7%
    73 immobili

Fasce di prezzo

171 totali
  • 65.000–170.000 € 20,5%
    35 immobili
  • 170.000–255.000 € 19,9%
    34 immobili
  • 260.000–395.000 € 19,9%
    34 immobili
  • 395.000–595.000 € 20,5%
    35 immobili
  • 595.000–4.145.000 € 19,3%
    33 immobili

Fasce di superficie

171 totali
  • 0–80 m² 24,6%
    42 immobili
  • 80–110 m² 16,4%
    28 immobili
  • 110–160 m² 21,1%
    36 immobili
  • 160–210 m² 18,7%
    32 immobili
  • 210–590 m² 19,3%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 2.363 €/m² 3.444 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pula conta 189 immobili, di cui 119 sono case e 52 appartamenti e 18 altre tipologie: il 70% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 185 m² con un prezzo medio di 3.444 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 81 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.363 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pula — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Pula? In media circa 2.008 €/m², con quotazioni comprese tra 1.500 e 2.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 9,0%.

Prezzo medio vendita 2.008 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +9,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pula per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.017 1.500–2.600
2024 1.967 1.500–2.600
2023 1.942 1.450–2.600
2022 1.850 1.400–2.500
2021 1.850 1.400–2.500
2020 1.850 1.400–2.500
2019 1.850 1.400–2.500
2018 1.833 1.400–2.500
2017 1.883 1.400–2.500
2016 1.883 1.400–2.500
2015 1.883 1.400–2.500
2014 1.883 1.400–2.500
2013 1.381 365–2.200
2012 1.364 365–2.100
2011 1.348 365–2.100
2010 1.314 365–2.000
2009 1.281 365–2.000
2008 1.248 365–1.900
2007 1.206 365–1.800
2006 1.042 350–1.500
2005 917 350–1.350
2004 767 350–1.100
Prezzi di vendita per zona a Pula (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pinus Village, Forte Village, Is Morus Suburbana 3.000 9,8
Is Molas Suburbana 2.700 9,5
Extraurbana (Nora) Suburbana 2.450 7,8
Foxi E` Sali - Suergiu De Mari - Nora Suburbana 2.250 7,7
Periferia Abitato Periferica 1.950 7,3
Centro Storico Centrale 1.850 7,0
Extraubana Agricola Suburbana 443 1,5

Guardando alle categorie immobiliari di Pula, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.500 a 2.600 €/m² (media 2.008). Le economiche scendono fino a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 3.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,0 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pula: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Pula?

In media, il prezzo per comprare a Pula è di 501.069 €, ovvero intorno ai 3.270 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pula?

L'offerta attuale si aggira sui 189 immobili: 119 case e 52 appartamenti e 18 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pula?

Trovi da 69.000 € fino a 4.140.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pula?

In media si aggirano sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pula:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²152.994 €
3 locali96 m²300.788 €
4 locali149 m²431.131 €
5 locali177 m²648.957 €
6 locali225 m²922.238 €

Quanto costa il metro quadro a Pula?

In media, è intorno ai 3.270 €/m². Negli appartamenti scende a 2.363 €/m², mentre nelle case sale a 3.444 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pula?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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