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Case in vendita a Centro, Pula

Trova 88 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 60.398 € fino a 2.200.000 €, con un valore medio di 304.758 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 304.758 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.398–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 2.168 €/m² in media

Che cosa si vende

88 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 48,9%
    43 immobili
  • Case 46,6%
    41 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    4 immobili

Quanti locali

84 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    3 immobili
  • 2 locali 9,5%
    8 immobili
  • 3 locali 34,5%
    29 immobili
  • 4 locali 19,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    28 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 60.000–135.000 € 23,8%
    20 immobili
  • 135.000–180.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 180.000–230.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 235.000–350.000 € 16,7%
    14 immobili
  • 360.000–2.205.000 € 19,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 50–80 m² 33,3%
    28 immobili
  • 80–100 m² 11,9%
    10 immobili
  • 100–140 m² 16,7%
    14 immobili
  • 140–200 m² 20,2%
    17 immobili
  • 200–410 m² 17,9%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 1.959 €/m² 2.271 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 88 immobili, di cui 43 sono appartamenti e 41 case e 4 altre tipologie: il 51% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 1.959 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 192 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.271 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.850 €/m² e varia da 1.500 a 2.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,7%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.500–2.200
2024 1.800 1.500–2.100
2023 1.800 1.500–2.100
2022 1.750 1.500–2.000
2021 1.750 1.500–2.000
2020 1.750 1.500–2.000
2019 1.750 1.500–2.000
2018 1.750 1.500–2.000
2017 1.800 1.500–2.100
2016 1.800 1.500–2.100
2015 1.800 1.500–2.100
2014 1.800 1.500–2.100
2013 1.900 1.600–2.200
2012 1.850 1.600–2.100
2011 1.850 1.600–2.100
2010 1.800 1.600–2.000
2009 1.700 1.500–1.900
2008 1.650 1.500–1.800
2007 1.650 1.500–1.800
2006 1.350 1.200–1.500
2005 1.150 1.000–1.300
2004 925 850–1.000

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.500 e 2.200 €/m² (media 1.850). Le economiche restano più in basso, da 1.200 a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,0 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 304.758 €, ovvero intorno ai 2.168 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 88 immobili: 43 appartamenti e 41 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 60.398 € e arriva fino ai 2.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²150.625 €
3 locali83 m²183.345 €
4 locali150 m²243.518 €
5 locali151 m²280.500 €
6 locali202 m²462.960 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.168 €/m². Negli appartamenti scende a 1.959 €/m², mentre nelle case sale a 2.271 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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