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Case in vendita a Centro, Pula

Trova 69 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 90.000 € fino a 2.200.000 €, con un valore medio di 306.015 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 306.015 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 2.137 €/m² in media

Che cosa si vende

69 totali
48% appartamenti
  • Appartamenti 47,8%
    33 immobili
  • Case 46,4%
    32 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    4 immobili

Quanti locali

65 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    2 immobili
  • 2 locali 10,8%
    7 immobili
  • 3 locali 30,8%
    20 immobili
  • 4 locali 21,5%
    14 immobili
  • 5+ locali 33,8%
    22 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 90.000–135.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 135.000–175.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 175.000–205.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 215.000–350.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 360.000–2.205.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 50–80 m² 35,4%
    23 immobili
  • 80–100 m² 9,2%
    6 immobili
  • 100–140 m² 15,4%
    10 immobili
  • 140–200 m² 21,5%
    14 immobili
  • 200–410 m² 18,5%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 1.974 €/m² 2.215 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 69 immobili, di cui 33 sono appartamenti e 32 case e 4 altre tipologie: il 51% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 1.974 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 197 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.215 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.850 €/m² e varia da 1.500 a 2.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,7%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.500–2.200
2024 1.800 1.500–2.100
2023 1.800 1.500–2.100
2022 1.750 1.500–2.000
2021 1.750 1.500–2.000
2020 1.750 1.500–2.000
2019 1.750 1.500–2.000
2018 1.750 1.500–2.000
2017 1.800 1.500–2.100
2016 1.800 1.500–2.100
2015 1.800 1.500–2.100
2014 1.800 1.500–2.100
2013 1.900 1.600–2.200
2012 1.850 1.600–2.100
2011 1.850 1.600–2.100
2010 1.800 1.600–2.000
2009 1.700 1.500–1.900
2008 1.650 1.500–1.800
2007 1.650 1.500–1.800
2006 1.350 1.200–1.500
2005 1.150 1.000–1.300
2004 925 850–1.000

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.500 e 2.200 €/m² (media 1.850). Le economiche restano più in basso, da 1.200 a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,0 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 306.015 €, ovvero intorno ai 2.137 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 69 immobili: 33 appartamenti e 32 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 90.000 € e arriva fino ai 2.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²147.143 €
3 locali82 m²159.400 €
4 locali156 m²266.929 €
6 locali190 m²455.273 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.137 €/m². Negli appartamenti scende a 1.974 €/m², mentre nelle case sale a 2.215 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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