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Case in affitto a Pula, Campidano Cagliaritano

Affittare case a Pula: 45 case con prezzi da 500 € a 5.000 € e un prezzo medio di 2.004 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Pula

Prezzo medio 2.004 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    36 immobili
  • Case 11,1%
    5 immobili
  • Altre tipologie 8,9%
    4 immobili

Quanti locali

41 totali
66% 3 locali
  • 1 locale 4,9%
    2 immobili
  • 2 locali 2,4%
    1 immobili
  • 3 locali 65,9%
    27 immobili
  • 4 locali 9,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 17,1%
    7 immobili

Fasce di canone

41 totali
  • 500–800 € 34,1%
    14 immobili
  • 800–1.000 € 9,8%
    4 immobili
  • 1.000–2.900 € 17,1%
    7 immobili
  • 3.000–3.300 € 19,5%
    8 immobili
  • 3.500–5.100 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 30–80 m² 58,5%
    24 immobili
  • 80–90 m² 12,2%
    5 immobili
  • 90–110 m² 9,8%
    4 immobili
  • 110–260 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 29 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Pula conta 45 immobili, di cui 36 sono appartamenti e 5 case e 4 altre tipologie: il 88% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 22 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 122 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 29 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Pula — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Pula costa in media circa 7,3 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,0 a 8,8 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +11,1%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +18,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.008 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pula per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,3 6,0–8,8
2024 7,1 5,7–8,8
2023 6,9 5,5–8,8
2022 6,6 5,2–8,5
2021 6,6 5,2–8,5
2020 6,6 5,0–8,5
2019 6,6 5,0–8,5
2018 6,3 5,0–8,3
2017 6,2 4,7–8,2
2016 6,2 4,7–8,2
2015 6,2 4,7–8,0
2014 5,8 4,5–7,0
2013 4,3 1,2–6,7
2012 4,3 1,2–6,7
2011 4,3 1,2–6,7
2010 4,3 1,2–6,7
2009 4,3 1,2–6,7
2008 4,2 1,2–6,5
2007 4,1 1,2–6,0
2006 3,5 1,2–5,0
2005 3,3 1,5–4,5
2004 2,4 1,5–3,0
Canoni di locazione per zona a Pula (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pinus Village, Forte Village, Is Morus Suburbana 9,8 3.000
Is Molas Suburbana 9,5 2.700
Extraurbana (Nora) Suburbana 7,8 2.450
Foxi E` Sali - Suergiu De Mari - Nora Suburbana 7,7 2.250
Periferia Abitato Periferica 7,3 1.950
Centro Storico Centrale 7,0 1.850
Extraubana Agricola Suburbana 1,5 443

Sul mercato delle locazioni di Pula la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,0 a 8,8 €/m² al mese (media 7,3). Le economiche partono da 4,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 11,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.008 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Pula: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Pula?

In media, il prezzo per affittare a Pula è di 2.004 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Pula?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 36 appartamenti e 5 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pula?

Trovi da 500 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pula?

In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pula:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²1.605 €
4 locali93 m²1.975 €
6 locali158 m²3.540 €

Quanto costa il metro quadro a Pula?

In media, è intorno ai 23 €/m². Negli appartamenti scende a 22 €/m², mentre nelle case sale a 29 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pula?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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