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Case in vendita a Copparo, Terre e Fiumi

Consulta 194 case in vendita a Copparo, con un prezzo medio di 127.456 € e una forbice di prezzi da 24.000 € a 535.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Copparo

Prezzo medio 127.456 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–535.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 374 m² per immobile
Prezzo al m² 340 €/m² in media

Che cosa si vende

194 totali
64% case
  • Appartamenti 35,1%
    68 immobili
  • Case 63,9%
    124 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

192 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    5 immobili
  • 2 locali 3,6%
    7 immobili
  • 3 locali 8,9%
    17 immobili
  • 4 locali 28,1%
    54 immobili
  • 5+ locali 56,8%
    109 immobili

Fasce di prezzo

192 totali
  • 20.000–60.000 € 25,5%
    49 immobili
  • 60.000–85.000 € 15,6%
    30 immobili
  • 85.000–140.000 € 19,8%
    38 immobili
  • 140.000–195.000 € 19,3%
    37 immobili
  • 195.000–540.000 € 19,8%
    38 immobili

Fasce di superficie

192 totali
  • 0–110 m² 26,0%
    50 immobili
  • 110–140 m² 20,8%
    40 immobili
  • 140–170 m² 15,1%
    29 immobili
  • 170–240 m² 18,2%
    35 immobili
  • 240–37.110 m² 19,8%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 517 m²
Prezzo al metro quadro 714 €/m² 295 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Copparo sono disponibili 194 immobili in vendita: 124 case e 68 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 517 m² (295 €/m²) e gli appartamenti sui 115 m² (714 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Copparo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Copparo significa muoversi attorno a 803 €/m² in media, in una forbice tra 570 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,9%.

Prezzo medio vendita 803 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Copparo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 802 570–1.050
2024 802 570–1.100
2023 808 570–1.150
2022 803 570–1.100
2021 795 570–1.050
2020 795 570–1.050
2019 795 570–1.050
2018 804 570–1.150
2017 843 600–1.200
2016 843 600–1.200
2015 843 600–1.200
2014 843 600–1.200
2013 942 740–1.200
2012 948 740–1.250
2011 953 740–1.350
2010 953 740–1.350
2009 953 740–1.350
2008 947 740–1.330
2007 947 740–1.330
2006 901 700–1.270
2005 813 630–1.150
2004 753 580–1.070
Prezzi di vendita per zona a Copparo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Comunale - Centro Dell`abitato Centrale 920 4,1
Porzione A Nord-Ovest Del Capoluogo Comunale Suburbana 920 2,8
Porzione Della Bonifica Ferrarese Occidentale (Zona Sud) Rurale 920 2,8
Porzione Della Bonifica Ferrarese Occidentale (Zona Ovest) Rurale 920 2,8
Zona Artigianale, Fascia Oltre Il Naviglio, Ponte San Pietro Periferica 880 —
Porzione A Nord-Est Del Capoluogo Comunale Suburbana 870 3,0
Porzione A Sud Del Capoluogo Comunale Suburbana 870 3,0
Porzione A Sud-Ovest Del Capoluogo Comunale Suburbana 870 3,0
Gradizza Suburbana 835 —
Tamara, Saletta Suburbana 830 —
Coccanile, Cesta Suburbana 795 —
Ambrogio Suburbana 690 —
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 665 —

Guardando alle categorie immobiliari di Copparo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 570 a 1.100 €/m² (media 803). Le economiche scendono fino a 400 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.750 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Copparo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Copparo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Copparo costa in media circa 127.456 €, ovvero intorno ai 340 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Copparo?

L'offerta attuale si aggira sui 194 immobili: 124 case e 68 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 24.000 € fino a 535.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Copparo?

Di solito hanno intorno ai 374 m². Le case offrono più spazio, con circa 517 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Copparo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²56.143 €
3 locali106 m²70.000 €
4 locali820 m²118.389 €
5 locali149 m²148.200 €
6 locali217 m²146.588 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 340 €/m². Negli appartamenti sale a 714 €/m², mentre nelle case scende a 295 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Copparo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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