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Case in vendita a Fiscaglia, Delta del Po Ferarrese

Trova il tuo immobile a Fiscaglia: 95 case in vendita con prezzi da 13.000 € a 499.000 € e una media di 98.005 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fiscaglia, in cifre

Prezzo medio 98.005 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 587 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
72% case
  • Appartamenti 27,4%
    26 immobili
  • Case 71,6%
    68 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

94 totali
55% 5+ locali
  • 2 locali 4,3%
    4 immobili
  • 3 locali 14,9%
    14 immobili
  • 4 locali 25,5%
    24 immobili
  • 5+ locali 55,3%
    52 immobili

Fasce di prezzo

94 totali
  • 10.000–50.000 € 25,5%
    24 immobili
  • 50.000–70.000 € 19,1%
    18 immobili
  • 70.000–95.000 € 18,1%
    17 immobili
  • 95.000–135.000 € 18,1%
    17 immobili
  • 135.000–500.000 € 19,1%
    18 immobili

Fasce di superficie

94 totali
  • 40–100 m² 20,2%
    19 immobili
  • 100–130 m² 27,7%
    26 immobili
  • 130–160 m² 13,8%
    13 immobili
  • 160–230 m² 19,1%
    18 immobili
  • 230–1.010 m² 19,1%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 518 €/m² 603 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Fiscaglia sono in vendita 95 immobili, di cui 68 sono case e 26 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 187 m² per le case, con 603 €/m², contro 114 m² e 518 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiscaglia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Fiscaglia significa muoversi attorno a 716 €/m² in media, in una forbice tra 490 e 920 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,7%.

Prezzo medio vendita 716 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–920 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiscaglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 714 490–900
2024 720 490–950
2023 720 490–950
2022 720 490–950
2021 734 500–970
2020 734 500–970
2019 758 540–1.000
2018 796 570–1.050
2017 796 570–1.050
2016 796 570–1.050
Prezzi di vendita per zona a Fiscaglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Migliarino Centrale 775 3,2
Massa Fiscaglia Centrale 735 3,0
Migliaro Centrale 735 3,0
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 610 —

Guardando alle categorie immobiliari di Fiscaglia, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 490 a 920 €/m² (media 716). Le economiche scendono fino a 440 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fiscaglia, in cifre

Che budget serve per comprare a Fiscaglia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fiscaglia costa in media circa 98.005 €, ovvero intorno ai 587 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fiscaglia?

In questo momento puoi scegliere tra 95 immobili: 68 case e 26 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Fiscaglia?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 499.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fiscaglia?

Di solito hanno intorno ai 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiscaglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²38.250 €
3 locali118 m²69.400 €
4 locali124 m²72.792 €
5 locali145 m²85.222 €
6 locali204 m²119.756 €

Quanto costa il metro quadro a Fiscaglia?

Il prezzo medio si attesta sui 587 €/m². Negli appartamenti scende a 518 €/m², mentre nelle case sale a 603 €/m².

Che cosa si vende di più a Fiscaglia?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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