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Case in vendita a Fiscaglia, Delta del Po Ferarrese

Trova il tuo immobile a Fiscaglia: 169 case in vendita con prezzi da 6.370 € a 499.000 € e una media di 87.733 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fiscaglia, in cifre

Prezzo medio 87.733 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.370–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 574 €/m² in media

Che cosa si vende

169 totali
67% case
  • Appartamenti 32,0%
    54 immobili
  • Case 67,5%
    114 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

168 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    5 immobili
  • 2 locali 3,6%
    6 immobili
  • 3 locali 16,1%
    27 immobili
  • 4 locali 30,4%
    51 immobili
  • 5+ locali 47,0%
    79 immobili

Fasce di prezzo

168 totali
  • 5.000–50.000 € 27,4%
    46 immobili
  • 50.000–65.000 € 16,7%
    28 immobili
  • 65.000–80.000 € 16,7%
    28 immobili
  • 80.000–125.000 € 19,6%
    33 immobili
  • 125.000–500.000 € 19,6%
    33 immobili

Fasce di superficie

168 totali
  • 40–100 m² 25,6%
    43 immobili
  • 100–120 m² 18,5%
    31 immobili
  • 120–140 m² 19,0%
    32 immobili
  • 140–210 m² 17,3%
    29 immobili
  • 210–1.010 m² 19,6%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 491 €/m² 599 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Fiscaglia sono in vendita 169 immobili, di cui 114 sono case e 54 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 173 m² per le case, con 599 €/m², contro 110 m² e 491 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiscaglia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Fiscaglia significa muoversi attorno a 716 €/m² in media, in una forbice tra 490 e 920 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,7%.

Prezzo medio vendita 716 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–920 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiscaglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 714 490–900
2024 720 490–950
2023 720 490–950
2022 720 490–950
2021 734 500–970
2020 734 500–970
2019 758 540–1.000
2018 796 570–1.050
2017 796 570–1.050
2016 796 570–1.050
Prezzi di vendita per zona a Fiscaglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Migliarino Centrale 775 3,2
Massa Fiscaglia Centrale 735 3,0
Migliaro Centrale 735 3,0
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 610 —

Guardando alle categorie immobiliari di Fiscaglia, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 490 a 920 €/m² (media 716). Le economiche scendono fino a 440 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fiscaglia, in cifre

Che budget serve per comprare a Fiscaglia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fiscaglia costa in media circa 87.733 €, ovvero intorno ai 574 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fiscaglia?

In questo momento puoi scegliere tra 169 immobili: 114 case e 54 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Fiscaglia?

L'offerta parte intorno ai 6.370 € e arriva fino ai 499.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fiscaglia?

Di solito hanno intorno ai 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiscaglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²40.729 €
3 locali105 m²64.536 €
4 locali119 m²65.580 €
5 locali141 m²83.687 €
6 locali203 m²124.155 €

Quanto costa il metro quadro a Fiscaglia?

Il prezzo medio si attesta sui 574 €/m². Negli appartamenti scende a 491 €/m², mentre nelle case sale a 599 €/m².

Che cosa si vende di più a Fiscaglia?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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