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Case in vendita a Fiscaglia, Delta del Po Ferarrese

Trova il tuo immobile a Fiscaglia: 106 case in vendita con prezzi da 7.000 € a 499.000 € e una media di 95.576 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fiscaglia, in cifre

Prezzo medio 95.576 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 585 €/m² in media

Che cosa si vende

106 totali
72% case
  • Appartamenti 27,4%
    29 immobili
  • Case 71,7%
    76 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

105 totali
54% 5+ locali
  • 2 locali 3,8%
    4 immobili
  • 3 locali 14,3%
    15 immobili
  • 4 locali 27,6%
    29 immobili
  • 5+ locali 54,3%
    57 immobili

Fasce di prezzo

105 totali
  • 5.000–45.000 € 20,0%
    21 immobili
  • 45.000–65.000 € 20,0%
    21 immobili
  • 65.000–90.000 € 21,9%
    23 immobili
  • 90.000–130.000 € 20,0%
    21 immobili
  • 135.000–500.000 € 18,1%
    19 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 40–100 m² 21,0%
    22 immobili
  • 100–130 m² 27,6%
    29 immobili
  • 130–150 m² 11,4%
    12 immobili
  • 150–230 m² 22,9%
    24 immobili
  • 230–1.010 m² 17,1%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 488 €/m² 608 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Fiscaglia sono in vendita 106 immobili, di cui 76 sono case e 29 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 182 m² per le case, con 608 €/m², contro 115 m² e 488 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiscaglia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Fiscaglia significa muoversi attorno a 716 €/m² in media, in una forbice tra 490 e 920 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,7%.

Prezzo medio vendita 716 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–920 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiscaglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 714 490–900
2024 720 490–950
2023 720 490–950
2022 720 490–950
2021 734 500–970
2020 734 500–970
2019 758 540–1.000
2018 796 570–1.050
2017 796 570–1.050
2016 796 570–1.050
Prezzi di vendita per zona a Fiscaglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Migliarino Centrale 775 3,2
Massa Fiscaglia Centrale 735 3,0
Migliaro Centrale 735 3,0
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 610 —

Guardando alle categorie immobiliari di Fiscaglia, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 490 a 920 €/m² (media 716). Le economiche scendono fino a 440 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fiscaglia, in cifre

Che budget serve per comprare a Fiscaglia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fiscaglia costa in media circa 95.576 €, ovvero intorno ai 585 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fiscaglia?

In questo momento puoi scegliere tra 106 immobili: 76 case e 29 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Fiscaglia?

L'offerta parte intorno ai 7.000 € e arriva fino ai 499.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fiscaglia?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiscaglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²38.250 €
3 locali118 m²69.373 €
4 locali122 m²69.724 €
5 locali145 m²85.000 €
6 locali197 m²124.043 €

Quanto costa il metro quadro a Fiscaglia?

Il prezzo medio si attesta sui 585 €/m². Negli appartamenti scende a 488 €/m², mentre nelle case sale a 608 €/m².

Che cosa si vende di più a Fiscaglia?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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