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Case in affitto a Porto Valtravaglia, Luinese

Consulta 33 case in affitto a Porto Valtravaglia, con un prezzo medio di 5.780 € e una forbice di prezzi da 600 € a 8.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Porto Valtravaglia

Prezzo medio 5.780 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 55 €/m² in media

Che cosa si affitta

33 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    30 immobili
  • Case 3,0%
    1 immobili
  • Altre tipologie 6,1%
    2 immobili

Quanti locali

31 totali
77% 4 locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 2 locali 16,1%
    5 immobili
  • 4 locali 77,4%
    24 immobili
  • 5+ locali 3,2%
    1 immobili

Fasce di canone

31 totali
  • 600–1.400 € 25,8%
    8 immobili
  • 1.400–7.300 € 16,1%
    5 immobili
  • 7.900–8.100 € 58,1%
    18 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–100 m² 20,0%
    6 immobili
  • 100–120 m² 73,3%
    22 immobili
  • 130–240 m² 6,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 96 m²
Prezzo al metro quadro 56 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Porto Valtravaglia conta 33 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 1 case e 2 altre tipologie: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 56 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 96 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 14 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Porto Valtravaglia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Porto Valtravaglia: il canone medio è di circa 4,9 €/m² al mese e oscilla tra 3,9 e 6,0 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,4%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.300 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Porto Valtravaglia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,9–6,0
2024 4,9 3,9–6,0
2023 4,7 3,7–5,7
2022 4,7 3,7–5,7
2021 4,7 3,7–5,7
2020 4,7 3,7–5,7
2019 4,7 3,7–5,7
2018 4,7 3,7–5,7
2017 4,7 3,7–5,7
2016 4,7 3,7–5,7
2015 4,7 3,7–5,7
2014 4,7 3,7–5,7
2013 3,8 3,0–4,8
2012 3,8 3,0–4,8
2011 3,8 3,0–4,8
2010 3,8 3,0–4,8
2009 3,8 3,0–4,8
2008 3,9 3,0–4,9
2007 3,9 3,0–4,9
2006 3,9 3,0–4,9
2005 3,9 3,0–4,9
2004 4,1 3,2–5,2
Canoni di locazione per zona a Porto Valtravaglia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V. Castello, V. S.ronchetti, V.lucchini, V. Roma, V. Verbano, V. Battisti, V.varese,V.borgato, V.le Lucchini, V.roma, V.luini Centrale 5,1 1.375
Zona Periferica Unica Periferica 4,8 1.275
Periferica Localita Domo, Musadino, Muceno, Ticinallo,Ligurno, Torre, S Michele Periferica 3,7 895

Distinguendo per tipologia, a Porto Valtravaglia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,9 a 6,0 €/m² al mese (media 4,9). Le ville raggiungono 7,9 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Porto Valtravaglia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Porto Valtravaglia?

Affittare una casa a Porto Valtravaglia costa in media circa 5.780 € al mese, ovvero intorno ai 55 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Porto Valtravaglia?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 30 appartamenti e 1 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Porto Valtravaglia?

L'offerta parte intorno ai 600 € e arriva fino ai 8.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 104 m², mentre le case restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Valtravaglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²680 €
4 locali116 m²6.936 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 55 €/m². Negli appartamenti sale a 56 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Che cosa si affitta di più a Porto Valtravaglia?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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