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Case in vendita a Centro, Porto Valtravaglia

Esplora 80 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 23.000 € e 3.500.009 € e un prezzo medio di 492.325 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 492.325 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–3.500.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 2.475 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
54% case
  • Appartamenti 46,3%
    37 immobili
  • Case 53,8%
    43 immobili

Quanti locali

80 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    5 immobili
  • 2 locali 17,5%
    14 immobili
  • 3 locali 28,7%
    23 immobili
  • 4 locali 11,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 36,3%
    29 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 20.000–130.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 170.000–255.000 € 21,3%
    17 immobili
  • 260.000–550.000 € 18,8%
    15 immobili
  • 580.000–3.505.000 € 20,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 20–80 m² 23,8%
    19 immobili
  • 80–110 m² 21,3%
    17 immobili
  • 110–140 m² 15,0%
    12 immobili
  • 140–310 m² 21,3%
    17 immobili
  • 320–2.010 m² 18,8%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 303 m²
Prezzo al metro quadro 1.940 €/m² 2.593 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 80 immobili, con una netta prevalenza di case (54% del totale): 43 case e 37 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 303 m² e un prezzo di 2.593 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 77 m² e 1.940 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.350 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +12,2%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.250–1.500
2024 1.275 1.150–1.400
2023 1.225 1.100–1.350
2022 1.225 1.100–1.350
2021 1.225 1.100–1.350
2020 1.225 1.100–1.350
2019 1.225 1.100–1.350
2018 1.225 1.100–1.350
2017 1.225 1.100–1.350
2016 1.225 1.100–1.350
2015 1.225 1.100–1.350
2014 1.225 1.100–1.350
2013 1.000 900–1.100
2012 1.000 900–1.100
2011 1.000 900–1.100
2010 1.000 900–1.100
2009 1.010 920–1.100
2008 1.030 940–1.120
2007 1.030 940–1.120
2006 1.040 950–1.130
2005 1.095 1.000–1.190
2004 1.150 1.050–1.250

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.200 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.350). Ville e villini toccano 1.950 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,1 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 492.325 €, ovvero intorno ai 2.475 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 80 immobili: 43 case e 37 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 3.500.009 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 303 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²134.500 €
2 locali109 m²213.214 €
3 locali101 m²170.174 €
4 locali140 m²260.667 €
5 locali267 m²994.250 €
6 locali290 m²694.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.475 €/m². Negli appartamenti scende a 1.940 €/m², mentre nelle case sale a 2.593 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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