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Case in vendita a Centro, Porto Valtravaglia

Esplora 58 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 23.000 € e 3.500.009 € e un prezzo medio di 482.569 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 482.569 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–3.500.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 2.431 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,4%
    31 immobili
  • Case 46,6%
    27 immobili

Quanti locali

58 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    4 immobili
  • 2 locali 24,1%
    14 immobili
  • 3 locali 27,6%
    16 immobili
  • 4 locali 8,6%
    5 immobili
  • 5+ locali 32,8%
    19 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 20.000–130.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 130.000–160.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 165.000–230.000 € 17,2%
    10 immobili
  • 235.000–440.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 470.000–3.505.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 20–70 m² 20,7%
    12 immobili
  • 70–100 m² 22,4%
    13 immobili
  • 100–130 m² 20,7%
    12 immobili
  • 130–290 m² 17,2%
    10 immobili
  • 300–2.010 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 338 m²
Prezzo al metro quadro 1.900 €/m² 2.570 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 58 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (53% del totale): 31 appartamenti e 27 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 1.900 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 338 m² e 2.570 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.350 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +12,2%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.250–1.500
2024 1.275 1.150–1.400
2023 1.225 1.100–1.350
2022 1.225 1.100–1.350
2021 1.225 1.100–1.350
2020 1.225 1.100–1.350
2019 1.225 1.100–1.350
2018 1.225 1.100–1.350
2017 1.225 1.100–1.350
2016 1.225 1.100–1.350
2015 1.225 1.100–1.350
2014 1.225 1.100–1.350
2013 1.000 900–1.100
2012 1.000 900–1.100
2011 1.000 900–1.100
2010 1.000 900–1.100
2009 1.010 920–1.100
2008 1.030 940–1.120
2007 1.030 940–1.120
2006 1.040 950–1.130
2005 1.095 1.000–1.190
2004 1.150 1.050–1.250

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.200 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.350). Ville e villini toccano 1.950 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,1 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 482.569 €, ovvero intorno ai 2.431 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 58 immobili: 31 appartamenti e 27 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 3.500.009 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 338 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali109 m²211.071 €
3 locali98 m²146.125 €
4 locali148 m²271.600 €
5 locali293 m²1.097.250 €
6 locali264 m²665.700 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.431 €/m². Negli appartamenti scende a 1.900 €/m², mentre nelle case sale a 2.570 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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