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Case in vendita a Centro, Porcari

Abbiamo 293 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 20.000 € a 1.640.000 €, e un prezzo medio di 274.674 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 274.674 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.640.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 1.441 €/m² in media

Che cosa si vende

293 totali
70% case
  • Appartamenti 30,4%
    89 immobili
  • Case 69,6%
    204 immobili

Quanti locali

293 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    15 immobili
  • 2 locali 1,4%
    4 immobili
  • 3 locali 14,3%
    42 immobili
  • 4 locali 19,1%
    56 immobili
  • 5+ locali 60,1%
    176 immobili

Fasce di prezzo

293 totali
  • 20.000–140.000 € 20,5%
    60 immobili
  • 140.000–195.000 € 22,2%
    65 immobili
  • 195.000–265.000 € 17,4%
    51 immobili
  • 265.000–400.000 € 20,8%
    61 immobili
  • 400.000–1.645.000 € 19,1%
    56 immobili

Fasce di superficie

291 totali
  • 40–100 m² 23,0%
    67 immobili
  • 100–130 m² 19,9%
    58 immobili
  • 130–160 m² 18,6%
    54 immobili
  • 160–250 m² 18,6%
    54 immobili
  • 250–2.300 m² 19,9%
    58 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 1.324 €/m² 1.474 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 293 immobili, di cui 204 sono case e 89 appartamenti: il 70% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 212 m² con un prezzo medio di 1.474 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 141 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.324 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.250 €/m², con quotazioni comprese tra 1.050 e 1.450 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 9,1%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.050–1.450
2024 1.250 1.050–1.450
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.325 1.100–1.550
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.375 1.100–1.650
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.375 1.100–1.650
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.450 1.250–1.650
2014 1.450 1.250–1.650
2013 1.600 1.400–1.800
2012 1.650 1.450–1.850
2011 1.750 1.600–1.900
2010 1.750 1.600–1.900
2009 1.750 1.600–1.900
2008 1.800 1.700–1.900
2007 1.800 1.700–1.900
2006 1.500 1.300–1.700
2005 1.500 1.400–1.600
2004 1.425 1.250–1.600

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.050 a 1.450 €/m² (media 1.250). Le economiche partono da 850 e arrivano a 1.350 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 274.674 €, ovvero intorno ai 1.441 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 293 immobili disponibili: 204 case e 89 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 20.000 € fino a 1.640.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²43.671 €
2 locali49 m²45.000 €
3 locali97 m²176.607 €
4 locali137 m²213.924 €
5 locali147 m²269.818 €
6 locali288 m²369.297 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.441 €/m². Negli appartamenti scende a 1.324 €/m², mentre nelle case sale a 1.474 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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