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Case in vendita a Centro, Porcari

Abbiamo 212 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 20.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 274.665 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 274.665 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 1.530 €/m² in media

Che cosa si vende

212 totali
67% case
  • Appartamenti 33,5%
    71 immobili
  • Case 66,5%
    141 immobili

Quanti locali

212 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    8 immobili
  • 2 locali 1,4%
    3 immobili
  • 3 locali 14,6%
    31 immobili
  • 4 locali 19,8%
    42 immobili
  • 5+ locali 60,4%
    128 immobili

Fasce di prezzo

212 totali
  • 20.000–145.000 € 20,8%
    44 immobili
  • 145.000–195.000 € 21,2%
    45 immobili
  • 195.000–280.000 € 20,8%
    44 immobili
  • 295.000–415.000 € 19,3%
    41 immobili
  • 445.000–1.205.000 € 17,9%
    38 immobili

Fasce di superficie

210 totali
  • 40–90 m² 20,5%
    43 immobili
  • 90–130 m² 24,3%
    51 immobili
  • 130–160 m² 17,1%
    36 immobili
  • 160–250 m² 19,0%
    40 immobili
  • 250–1.310 m² 19,0%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 1.414 €/m² 1.569 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 212 immobili, di cui 141 sono case e 71 appartamenti: il 67% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 201 m² con un prezzo medio di 1.569 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 134 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.414 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.250 €/m², con quotazioni comprese tra 1.050 e 1.450 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 9,1%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.050–1.450
2024 1.250 1.050–1.450
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.325 1.100–1.550
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.375 1.100–1.650
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.375 1.100–1.650
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.450 1.250–1.650
2014 1.450 1.250–1.650
2013 1.600 1.400–1.800
2012 1.650 1.450–1.850
2011 1.750 1.600–1.900
2010 1.750 1.600–1.900
2009 1.750 1.600–1.900
2008 1.800 1.700–1.900
2007 1.800 1.700–1.900
2006 1.500 1.300–1.700
2005 1.500 1.400–1.600
2004 1.425 1.250–1.600

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.050 a 1.450 €/m² (media 1.250). Le economiche partono da 850 e arrivano a 1.350 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 274.665 €, ovvero intorno ai 1.530 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 212 immobili disponibili: 141 case e 71 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 20.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale65 m²48.339 €
3 locali97 m²172.581 €
4 locali127 m²213.470 €
5 locali148 m²273.472 €
6 locali234 m²376.871 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.530 €/m². Negli appartamenti scende a 1.414 €/m², mentre nelle case sale a 1.569 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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