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Case in vendita a Centro, Pontinia

Scopri 34 case in vendita a Centro: prezzi da 79.000 € a 460.000 €, con una media di 175.242 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 175.242 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–460.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.444 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,2%
    30 immobili
  • Case 8,8%
    3 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

33 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 2 locali 15,2%
    5 immobili
  • 3 locali 36,4%
    12 immobili
  • 4 locali 15,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    9 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 75.000–140.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 145.000–150.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 155.000–170.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 170.000–190.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 190.000–465.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 50–80 m² 27,3%
    9 immobili
  • 80–110 m² 15,2%
    5 immobili
  • 110–120 m² 18,2%
    6 immobili
  • 120–140 m² 27,3%
    9 immobili
  • 150–450 m² 12,1%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 1.452 €/m² 1.393 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 34 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia: il 91% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 116 m² con un prezzo medio di 1.452 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 180 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.393 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.225 €/m² e varia da 1.100 a 1.350 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,5%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.100–1.350
2024 1.225 1.100–1.350
2023 1.325 1.200–1.450
2022 1.325 1.200–1.450
2021 1.325 1.200–1.450
2020 1.325 1.200–1.450
2019 1.325 1.200–1.450
2018 1.325 1.200–1.450
2017 1.325 1.200–1.450
2016 1.325 1.200–1.450
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.135 970–1.300
2013 1.175 1.000–1.350
2012 1.105 860–1.350
2011 1.105 860–1.350
2010 1.105 860–1.350
2009 1.105 860–1.350
2008 1.150 900–1.400
2007 1.150 900–1.400
2006 875 700–1.050
2005 875 700–1.050
2004 750 700–800

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.350 €/m² (media 1.225). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 590 a 870 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.650 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,6 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 175.242 €, ovvero intorno ai 1.444 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 30 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 79.000 € fino ai 460.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²132.600 €
3 locali89 m²151.500 €
4 locali109 m²157.400 €
5 locali144 m²185.200 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.444 €/m². Negli appartamenti sale a 1.452 €/m², mentre nelle case scende a 1.393 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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