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Case in vendita a Pontecagnano Faiano, Piana del Sele

Esplora 421 case in vendita a Pontecagnano Faiano, con prezzi compresi tra 30.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 265.826 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pontecagnano Faiano

Prezzo medio 265.826 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.873 €/m² in media

Che cosa si vende

421 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    337 immobili
  • Case 18,3%
    77 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    7 immobili

Quanti locali

414 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 6,0%
    25 immobili
  • 2 locali 10,6%
    44 immobili
  • 3 locali 39,1%
    162 immobili
  • 4 locali 24,4%
    101 immobili
  • 5+ locali 19,8%
    82 immobili

Fasce di prezzo

414 totali
  • 30.000–145.000 € 20,8%
    86 immobili
  • 145.000–200.000 € 23,4%
    97 immobili
  • 200.000–250.000 € 16,9%
    70 immobili
  • 250.000–335.000 € 19,1%
    79 immobili
  • 335.000–2.505.000 € 19,8%
    82 immobili

Fasce di superficie

412 totali
  • 0–80 m² 24,0%
    99 immobili
  • 80–100 m² 19,4%
    80 immobili
  • 100–120 m² 19,2%
    79 immobili
  • 120–170 m² 18,7%
    77 immobili
  • 170–1.260 m² 18,7%
    77 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 317 m²
Prezzo al metro quadro 2.103 €/m² 1.551 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pontecagnano Faiano conta 421 immobili, di cui 337 sono appartamenti e 77 case e 7 altre tipologie: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 102 m² con un prezzo medio di 2.103 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 317 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.551 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pontecagnano Faiano — quotazioni OMI (€/m²)

A Pontecagnano Faiano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.278 €/m², con un intervallo tra 780 e 1.800 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,4%.

Prezzo medio vendita 1.278 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pontecagnano Faiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.278 780–1.800
2024 1.266 770–1.750
2023 1.274 750–1.800
2022 1.246 740–1.750
2021 1.236 740–1.800
2020 1.236 740–1.850
2019 1.259 750–1.800
2018 1.262 750–1.750
2017 1.274 770–1.800
2016 1.276 760–1.800
2015 1.284 760–1.800
2014 1.394 760–2.150
2013 1.644 1.300–2.150
2012 1.956 1.550–2.600
2011 2.069 1.600–2.650
2010 2.031 1.550–2.800
2009 2.194 1.650–3.000
2008 2.370 1.730–2.980
2007 2.187 1.600–2.750
Prezzi di vendita per zona a Pontecagnano Faiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano - Municipio - V.po - V.s.francesco - C.so Umberto I Fino A V.puglie -C.so Europa- V.budetti Fino A V.salerno Esclusa Centrale 1.525 5,1
C.so Italia Fino A V.g.verdi Esclusa - V.aldo Moro - Via Torino - Via Roma Semicentrale 1.425 5,6
Litoranea Magazzeno E Traverse Limitrofe Suburbana 1.425 3,8
Localita: Baroncino - Faiano Suburbana 1.375 4,2
V.irno - V.picentino - V.verdi - C.so Italia - V.c.colombo - V.s.pertini - S.antonio Periferica 1.300 4,5
Restante Parte Territorio Comunale - Collinare Rurale 955 2,3
Restante Parte Territorio Comunale -Pianeggiante Rurale 940 2,2

Per inquadrare il mercato di Pontecagnano Faiano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 780 e 1.800 €/m² (media 1.278). Le economiche partono da 740 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pontecagnano Faiano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Pontecagnano Faiano?

In media, il prezzo per comprare a Pontecagnano Faiano è di 265.826 €, ovvero intorno ai 1.873 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pontecagnano Faiano?

L'offerta attuale si aggira sui 421 immobili: 337 appartamenti e 77 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pontecagnano Faiano?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 317 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pontecagnano Faiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²96.500 €
2 locali65 m²132.136 €
3 locali92 m²196.186 €
4 locali127 m²274.208 €
5 locali173 m²288.771 €
6 locali335 m²586.014 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.873 €/m². Negli appartamenti sale a 2.103 €/m², mentre nelle case scende a 1.551 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pontecagnano Faiano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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