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Case in vendita a Pontecagnano Faiano, Piana del Sele

Esplora 392 case in vendita a Pontecagnano Faiano, con prezzi compresi tra 30.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 251.636 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pontecagnano Faiano

Prezzo medio 251.636 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.815 €/m² in media

Che cosa si vende

392 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,4%
    315 immobili
  • Case 17,9%
    70 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    7 immobili

Quanti locali

385 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 6,2%
    24 immobili
  • 2 locali 10,9%
    42 immobili
  • 3 locali 39,7%
    153 immobili
  • 4 locali 23,9%
    92 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    74 immobili

Fasce di prezzo

385 totali
  • 30.000–145.000 € 20,8%
    80 immobili
  • 145.000–195.000 € 19,2%
    74 immobili
  • 195.000–250.000 € 21,0%
    81 immobili
  • 250.000–330.000 € 19,2%
    74 immobili
  • 330.000–2.505.000 € 19,7%
    76 immobili

Fasce di superficie

384 totali
  • 0–80 m² 24,0%
    92 immobili
  • 80–100 m² 19,8%
    76 immobili
  • 100–120 m² 20,1%
    77 immobili
  • 120–160 m² 16,7%
    64 immobili
  • 160–1.260 m² 19,5%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 303 m²
Prezzo al metro quadro 2.103 €/m² 1.379 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pontecagnano Faiano conta 392 immobili, di cui 315 sono appartamenti e 70 case e 7 altre tipologie: il 82% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 102 m² con un prezzo medio di 2.103 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 303 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.379 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pontecagnano Faiano — quotazioni OMI (€/m²)

A Pontecagnano Faiano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.278 €/m², con un intervallo tra 780 e 1.800 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,4%.

Prezzo medio vendita 1.278 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pontecagnano Faiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.278 780–1.800
2024 1.266 770–1.750
2023 1.274 750–1.800
2022 1.246 740–1.750
2021 1.236 740–1.800
2020 1.236 740–1.850
2019 1.259 750–1.800
2018 1.262 750–1.750
2017 1.274 770–1.800
2016 1.276 760–1.800
2015 1.284 760–1.800
2014 1.394 760–2.150
2013 1.644 1.300–2.150
2012 1.956 1.550–2.600
2011 2.069 1.600–2.650
2010 2.031 1.550–2.800
2009 2.194 1.650–3.000
2008 2.370 1.730–2.980
2007 2.187 1.600–2.750
Prezzi di vendita per zona a Pontecagnano Faiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano - Municipio - V.po - V.s.francesco - C.so Umberto I Fino A V.puglie -C.so Europa- V.budetti Fino A V.salerno Esclusa Centrale 1.525 5,1
C.so Italia Fino A V.g.verdi Esclusa - V.aldo Moro - Via Torino - Via Roma Semicentrale 1.425 5,6
Litoranea Magazzeno E Traverse Limitrofe Suburbana 1.425 3,8
Localita: Baroncino - Faiano Suburbana 1.375 4,2
V.irno - V.picentino - V.verdi - C.so Italia - V.c.colombo - V.s.pertini - S.antonio Periferica 1.300 4,5
Restante Parte Territorio Comunale - Collinare Rurale 955 2,3
Restante Parte Territorio Comunale -Pianeggiante Rurale 940 2,2

Per inquadrare il mercato di Pontecagnano Faiano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 780 e 1.800 €/m² (media 1.278). Le economiche partono da 740 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pontecagnano Faiano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Pontecagnano Faiano?

In media, il prezzo per comprare a Pontecagnano Faiano è di 251.636 €, ovvero intorno ai 1.815 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pontecagnano Faiano?

L'offerta attuale si aggira sui 392 immobili: 315 appartamenti e 70 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pontecagnano Faiano?

Di solito hanno intorno ai 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 303 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pontecagnano Faiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²97.083 €
2 locali65 m²131.262 €
3 locali92 m²197.549 €
4 locali127 m²275.858 €
5 locali170 m²288.346 €
6 locali308 m²442.461 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.815 €/m². Negli appartamenti sale a 2.103 €/m², mentre nelle case scende a 1.379 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pontecagnano Faiano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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