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Case in vendita a Magazzeno, Pontecagnano Faiano

Comprare case a Magazzeno: 525 case con prezzi da 195.000 € a 800.000 € e un prezzo medio di 292.000 €.

505 proprietà in vendita vicino a Magazzeno

Guida al mercato degli immobili in vendita a Magazzeno

Prezzo medio 292.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 195.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 1.463 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    8 immobili
  • Case 60,0%
    12 immobili

Quanti locali

20 totali
45% 4 locali
  • 3 locali 15,0%
    3 immobili
  • 4 locali 45,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 195.000–200.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 200.000–210.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 215.000–255.000 € 15,0%
    3 immobili
  • 330.000–355.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 370.000–805.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 70–100 m² 20,0%
    4 immobili
  • 110–150 m² 20,0%
    4 immobili
  • 150–210 m² 20,0%
    4 immobili
  • 220–310 m² 30,0%
    6 immobili
  • 320–470 m² 10,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.779 €/m² 1.368 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Magazzeno conta 525 immobili. Le case si aggirano sui 256 m² con un prezzo medio di 1.368 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 115 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.779 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magazzeno — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Magazzeno hanno una quotazione media di 1.425 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.150 a 1.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,6%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magazzeno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.150–1.700
2024 1.425 1.150–1.700
2023 1.425 1.150–1.700
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.375 1.100–1.650
2020 1.375 1.100–1.650
2019 1.400 1.150–1.650
2018 1.400 1.150–1.650
2017 1.400 1.150–1.650
2016 1.400 1.150–1.650
2015 1.500 1.250–1.750
2014 1.550 1.300–1.800

Sul mercato di Magazzeno la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.700 €/m² (media 1.425). Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Magazzeno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Magazzeno?

Comprare una casa a Magazzeno costa in media circa 292.000 €, ovvero intorno ai 1.463 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 525 immobili disponibili: 12 case e 8 appartamenti e 505 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magazzeno?

Trovi da 195.000 € fino a 800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magazzeno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali153 m²236.889 €
6 locali320 m²485.000 €

Quanto costa il metro quadro a Magazzeno?

Si aggira sui 1.463 €/m². Negli appartamenti sale a 1.779 €/m², mentre nelle case scende a 1.368 €/m².

Che cosa si vende di più a Magazzeno?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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