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Case in vendita a Poncarale, Hinterland Bresciano

Esplora 45 case in vendita a Poncarale, con prezzi compresi tra 65.000 € e 890.000 € e un prezzo medio di 406.644 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Poncarale, in cifre

Prezzo medio 406.644 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 234 m² per immobile
Prezzo al m² 1.740 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    15 immobili
  • Case 66,7%
    30 immobili

Quanti locali

45 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 11,1%
    5 immobili
  • 3 locali 20,0%
    9 immobili
  • 4 locali 37,8%
    17 immobili
  • 5+ locali 28,9%
    13 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 65.000–180.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 185.000–365.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 370.000–420.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 420.000–560.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 595.000–895.000 € 17,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 40–120 m² 22,2%
    10 immobili
  • 130–200 m² 20,0%
    9 immobili
  • 200–260 m² 20,0%
    9 immobili
  • 260–340 m² 17,8%
    8 immobili
  • 350–610 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 2.021 €/m² 1.681 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Poncarale l'offerta in vendita raggiunge i 45 immobili, suddivisi in 30 case e 15 appartamenti; le case dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 290 m² e 1.681 €/m², e gli appartamenti sui 120 m² e 2.021 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poncarale — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Poncarale hanno una quotazione media di 1.190 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 970 a 1.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,3%.

Prezzo medio vendita 1.190 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poncarale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.213 1.000–1.450
2024 1.123 940–1.350
2023 1.078 910–1.300
2022 1.078 910–1.300
2021 1.078 910–1.300
2020 1.120 930–1.350
2019 1.120 930–1.350
2018 1.120 930–1.350
2017 1.120 930–1.350
2016 1.120 930–1.350
2015 1.120 930–1.350
2014 1.165 960–1.400
2013 1.165 960–1.400
2012 1.165 960–1.400
2011 1.170 980–1.400
2010 1.175 1.000–1.400
2009 1.175 1.000–1.400
2008 1.225 1.040–1.450
2007 1.250 1.060–1.480
2006 1.233 1.040–1.450
2005 1.175 990–1.380
2004 1.175 990–1.380
Prezzi di vendita per zona a Poncarale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Poncarale Centrale 1.300 4,4
Semicentrale Semicentrale 1.275 5,7
Localita' Chiaviche Suburbana 1.125 3,8
Periferica Periferica 1.045 3,8

A Poncarale il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 970 e arrivano a 1.450 €/m² (media 1.190). Ville e villini toccano 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Poncarale: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Poncarale?

In media, il prezzo per comprare a Poncarale è di 406.644 €, ovvero intorno ai 1.740 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Poncarale?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 30 case e 15 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 65.000 € fino a 890.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Poncarale?

La superficie media si aggira sui 234 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poncarale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²146.000 €
3 locali111 m²196.333 €
4 locali247 m²491.882 €
5 locali313 m²482.429 €
6 locali350 m²494.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.740 €/m². Negli appartamenti sale a 2.021 €/m², mentre nelle case scende a 1.681 €/m².

Che cosa si vende di più a Poncarale?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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