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Case in vendita a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno, Brescia

Esplora 40 case in vendita a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno, con prezzi compresi tra 44.020 € e 690.000 € e un prezzo medio di 203.717 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno

Prezzo medio 203.717 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.020–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.518 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,5%
    27 immobili
  • Case 32,5%
    13 immobili

Quanti locali

40 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 10,0%
    4 immobili
  • 3 locali 35,0%
    14 immobili
  • 4 locali 30,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 22,5%
    9 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 40.000–80.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 85.000–160.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 160.000–210.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 210.000–300.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 305.000–695.000 € 17,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 30–90 m² 23,1%
    9 immobili
  • 90–120 m² 20,5%
    8 immobili
  • 120–140 m² 23,1%
    9 immobili
  • 150–180 m² 17,9%
    7 immobili
  • 180–390 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 1.220 €/m² 1.854 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno conta 40 immobili, di cui 27 sono appartamenti e 13 case: il 68% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 108 m² con un prezzo medio di 1.220 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 191 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.854 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno? In media circa 1.513 €/m², con quotazioni comprese tra 1.250 e 1.750 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'1,6%.

Prezzo medio vendita 1.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.750 €/m²
Variazione 5 anni -1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.300–1.750
2024 1.475 1.250–1.700
2023 1.475 1.250–1.700
2022 1.400 1.200–1.600
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.550 1.350–1.750
2019 1.475 1.300–1.650
2018 1.500 1.300–1.700
2017 1.525 1.300–1.750
2016 1.575 1.350–1.800
2015 1.500 1.350–1.650
2014 1.550 1.400–1.700
2013 1.550 1.400–1.700
2012 1.550 1.400–1.700
2011 1.550 1.400–1.700
2010 1.600 1.450–1.750
2009 1.450 1.350–1.550
2008 1.455 1.340–1.570
2007 1.455 1.340–1.570
2006 1.455 1.340–1.570
2005 1.395 1.280–1.510
2004 1.330 1.220–1.440
Prezzi di vendita per zona a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Chiesanuova, Campogrande Periferica 1.525 4,9
Fornaci Suburbana 1.525 4,9
Folzano, Fornaci, San Zeno Suburbana 1.475 4,9

A Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.250 a 1.750 €/m² (media 1.513). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 920 a 1.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.850 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,5 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno, in cifre

Che budget serve per comprare a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?

In media, il prezzo per comprare a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno è di 203.717 €, ovvero intorno ai 1.518 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 27 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?

L'offerta parte intorno ai 44.020 € e arriva fino ai 690.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²114.500 €
3 locali106 m²176.073 €
4 locali140 m²184.967 €
5 locali194 m²269.006 €
6 locali192 m²290.256 €

Quanto costa il metro quadro a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?

Il prezzo medio si attesta sui 1.518 €/m². Negli appartamenti scende a 1.220 €/m², mentre nelle case sale a 1.854 €/m².

Che cosa si vende di più a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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