Case in vendita a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno, Brescia

Esplora 62 case in vendita a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno, con prezzi compresi tra 44.020 € e 3.400.000 € e un prezzo medio di 312.756 €.

Prezzo medio 312.756 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.020–3.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 1.452 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,1%
    41 immobili
  • Case 30,6%
    19 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    2 immobili

Quanti locali

60 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 15,0%
    9 immobili
  • 3 locali 33,3%
    20 immobili
  • 4 locali 30,0%
    18 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 40.000–110.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 125.000–165.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 165.000–215.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 235.000–310.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 315.000–3.405.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 30–80 m² 20,3%
    12 immobili
  • 80–110 m² 25,4%
    15 immobili
  • 110–140 m² 18,6%
    11 immobili
  • 140–180 m² 18,6%
    11 immobili
  • 180–2.360 m² 16,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 459 m²
Prezzo al metro quadro 1.501 €/m² 1.429 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno conta 62 immobili, di cui 41 sono appartamenti e 19 case e 2 altre tipologie: il 68% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 1.501 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 459 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.429 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Quanto costa una casa a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno? In media circa 1.513 €/m², con quotazioni comprese tra 1.250 e 1.750 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'1,6%.

Prezzo medio vendita 1.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.750 €/m²
Variazione 5 anni -1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.300–1.750
2024 1.475 1.250–1.700
2023 1.475 1.250–1.700
2022 1.400 1.200–1.600
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.550 1.350–1.750
2019 1.475 1.300–1.650
2018 1.500 1.300–1.700
2017 1.525 1.300–1.750
2016 1.575 1.350–1.800
2015 1.500 1.350–1.650
2014 1.550 1.400–1.700
2013 1.550 1.400–1.700
2012 1.550 1.400–1.700
2011 1.550 1.400–1.700
2010 1.600 1.450–1.750
2009 1.450 1.350–1.550
2008 1.455 1.340–1.570
2007 1.455 1.340–1.570
2006 1.455 1.340–1.570
2005 1.395 1.280–1.510
2004 1.330 1.220–1.440
Prezzi di vendita per zona a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Chiesanuova, Campogrande Periferica 1.525 4,9
Fornaci Suburbana 1.525 4,9
Folzano, Fornaci, San Zeno Suburbana 1.475 4,9

A Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.250 a 1.750 €/m² (media 1.513). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 920 a 1.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.850 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,5 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?

In media, il prezzo per comprare a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno è di 312.756 €, ovvero intorno ai 1.452 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?

L'offerta attuale si aggira sui 62 immobili: 41 appartamenti e 19 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?

L'offerta parte intorno ai 44.020 € e arriva fino ai 3.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?

La superficie media si aggira sui 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 459 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²124.111 €
3 locali101 m²185.069 €
4 locali141 m²218.942 €
5 locali194 m²269.006 €
6 locali942 m²1.165.861 €

Quanto costa il metro quadro a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?

Il prezzo medio si attesta sui 1.452 €/m². Negli appartamenti sale a 1.501 €/m², mentre nelle case scende a 1.429 €/m².

Che cosa si vende di più a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.