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Case in vendita a Centro, Poncarale

Scopri 65 case in vendita a Centro: prezzi da 65.000 € a 890.000 €, con una media di 377.391 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 377.391 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 244 m² per immobile
Prezzo al m² 1.545 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
72% case
  • Appartamenti 26,2%
    17 immobili
  • Case 72,3%
    47 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    1 immobili

Quanti locali

64 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 10,9%
    7 immobili
  • 3 locali 17,2%
    11 immobili
  • 4 locali 35,9%
    23 immobili
  • 5+ locali 34,4%
    22 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 65.000–200.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 210.000–355.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 355.000–410.000 € 21,9%
    14 immobili
  • 410.000–500.000 € 18,8%
    12 immobili
  • 545.000–895.000 € 18,8%
    12 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 40–120 m² 20,3%
    13 immobili
  • 130–210 m² 20,3%
    13 immobili
  • 210–260 m² 21,9%
    14 immobili
  • 260–340 m² 18,8%
    12 immobili
  • 340–1.300 m² 18,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 289 m²
Prezzo al metro quadro 1.676 €/m² 1.525 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 65 immobili, con una netta prevalenza di case (73% del totale): 47 case e 17 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 289 m² e un prezzo di 1.525 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 121 m² e 1.676 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.275 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,3%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.150–1.450
2024 1.200 1.050–1.350
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.200 1.050–1.350
2019 1.200 1.050–1.350
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.200 1.050–1.350
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.300 1.150–1.450
2007 1.325 1.170–1.480
2006 1.300 1.150–1.450
2005 1.240 1.100–1.380
2004 1.240 1.100–1.380

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.450 €/m² (media 1.275). Le ville raggiungono 1.550 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,9 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 377.391 €, ovvero intorno ai 1.545 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 65 immobili: 47 case e 17 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 890.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 244 m². Le case offrono più spazio, con circa 289 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²95.714 €
3 locali119 m²227.364 €
4 locali248 m²443.348 €
5 locali281 m²445.200 €
6 locali529 m²404.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.545 €/m². Negli appartamenti sale a 1.676 €/m², mentre nelle case scende a 1.525 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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