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Case in vendita a Centro, Poncarale

Scopri 37 case in vendita a Centro: prezzi da 65.000 € a 890.000 €, con una media di 404.108 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 404.108 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 241 m² per immobile
Prezzo al m² 1.678 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
76% case
  • Appartamenti 24,3%
    9 immobili
  • Case 75,7%
    28 immobili

Quanti locali

37 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 2,7%
    1 immobili
  • 2 locali 13,5%
    5 immobili
  • 3 locali 16,2%
    6 immobili
  • 4 locali 35,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 32,4%
    12 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 65.000–200.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 255.000–365.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 370.000–420.000 € 24,3%
    9 immobili
  • 420.000–560.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 595.000–895.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 40–140 m² 27,0%
    10 immobili
  • 150–220 m² 16,2%
    6 immobili
  • 220–270 m² 18,9%
    7 immobili
  • 270–360 m² 24,3%
    9 immobili
  • 360–610 m² 13,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 1.724 €/m² 1.672 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 37 immobili, con una netta prevalenza di case (76% del totale): 28 case e 9 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 284 m² e un prezzo di 1.672 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 106 m² e 1.724 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.275 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,3%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.150–1.450
2024 1.200 1.050–1.350
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.200 1.050–1.350
2019 1.200 1.050–1.350
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.200 1.050–1.350
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.300 1.150–1.450
2007 1.325 1.170–1.480
2006 1.300 1.150–1.450
2005 1.240 1.100–1.380
2004 1.240 1.100–1.380

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.450 €/m² (media 1.275). Le ville raggiungono 1.550 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,9 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 404.108 €, ovvero intorno ai 1.678 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 28 case e 9 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 890.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²146.000 €
3 locali121 m²209.000 €
4 locali264 m²486.000 €
5 locali313 m²482.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.678 €/m². Negli appartamenti sale a 1.724 €/m², mentre nelle case scende a 1.672 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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