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Case in vendita a Centro, Poncarale

Scopri 30 case in vendita a Centro: prezzi da 65.000 € a 890.000 €, con una media di 412.800 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 412.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 241 m² per immobile
Prezzo al m² 1.716 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
77% case
  • Appartamenti 23,3%
    7 immobili
  • Case 76,7%
    23 immobili

Quanti locali

30 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 3,3%
    1 immobili
  • 2 locali 10,0%
    3 immobili
  • 3 locali 20,0%
    6 immobili
  • 4 locali 33,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    10 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 65.000–200.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 255.000–360.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 370.000–420.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 445.000–580.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 595.000–895.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–140 m² 26,7%
    8 immobili
  • 150–210 m² 13,3%
    4 immobili
  • 210–260 m² 20,0%
    6 immobili
  • 260–340 m² 20,0%
    6 immobili
  • 350–610 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 278 m²
Prezzo al metro quadro 1.752 €/m² 1.712 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 30 immobili, con una netta prevalenza di case (77% del totale): 23 case e 7 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 278 m² e un prezzo di 1.712 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 118 m² e 1.752 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.275 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,3%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.150–1.450
2024 1.200 1.050–1.350
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.200 1.050–1.350
2019 1.200 1.050–1.350
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.200 1.050–1.350
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.300 1.150–1.450
2007 1.325 1.170–1.480
2006 1.300 1.150–1.450
2005 1.240 1.100–1.380
2004 1.240 1.100–1.380

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.450 €/m² (media 1.275). Le ville raggiungono 1.550 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,9 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 412.800 €, ovvero intorno ai 1.716 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 23 case e 7 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 890.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 278 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali121 m²209.000 €
4 locali251 m²466.000 €
5 locali301 m²501.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.716 €/m². Negli appartamenti sale a 1.752 €/m², mentre nelle case scende a 1.712 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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