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Case in vendita a Castel Mella, Hinterland Bresciano

Scopri 181 case in vendita a Castel Mella: prezzi da 64.000 € a 990.000 €, con una media di 294.671 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castel Mella, in cifre

Prezzo medio 294.671 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 64.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 2.132 €/m² in media

Che cosa si vende

181 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,2%
    147 immobili
  • Case 18,2%
    33 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

180 totali
51% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    3 immobili
  • 2 locali 8,3%
    15 immobili
  • 3 locali 51,1%
    92 immobili
  • 4 locali 31,1%
    56 immobili
  • 5+ locali 7,8%
    14 immobili

Fasce di prezzo

180 totali
  • 60.000–195.000 € 20,0%
    36 immobili
  • 195.000–280.000 € 20,6%
    37 immobili
  • 280.000–330.000 € 19,4%
    35 immobili
  • 330.000–375.000 € 23,3%
    42 immobili
  • 375.000–995.000 € 16,7%
    30 immobili

Fasce di superficie

179 totali
  • 30–110 m² 37,4%
    67 immobili
  • 110–120 m² 6,7%
    12 immobili
  • 120–140 m² 25,1%
    45 immobili
  • 140–160 m² 17,3%
    31 immobili
  • 160–730 m² 13,4%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 2.396 €/m² 1.581 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Castel Mella sono in vendita 181 immobili, di cui 147 sono appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 115 m² per gli appartamenti, con 2.396 €/m², contro 243 m² e 1.581 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel Mella — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Castel Mella il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.544 €/m², con minimi intorno a 1.250 e massimi fino a 1.850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +15,3%.

Prezzo medio vendita 1.544 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +15,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel Mella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.563 1.300–1.850
2024 1.488 1.200–1.800
2023 1.438 1.150–1.750
2022 1.438 1.200–1.700
2021 1.356 1.100–1.650
2020 1.356 1.100–1.650
2019 1.344 1.100–1.600
2018 1.400 1.200–1.650
2017 1.400 1.200–1.650
2016 1.381 1.150–1.650
2015 1.350 1.150–1.600
2014 1.388 1.200–1.650
2013 1.400 1.200–1.650
2012 1.400 1.200–1.650
2011 1.400 1.200–1.650
2010 1.383 1.100–1.650
2009 1.383 1.100–1.650
2008 1.433 1.150–1.700
2007 1.407 1.130–1.670
2006 1.340 1.080–1.590
2005 1.275 1.030–1.510
2004 1.213 980–1.440
Prezzi di vendita per zona a Castel Mella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Torbole, Togliatti, Vittorio Emanuele, Paolo Vi, Umberto I Centrale 1.625 5,1
Piazza 8 Marzo, Via Cortivazzo, Cavour, Iv Novembre, Cattaneo Semicentrale 1.600 5,0
Periferica Sud Periferica 1.525 4,4
Colorne, Onzato, Viale Caduti, Matteotti, Gramsci, Ss Orzinuovi Periferica 1.500 4,4

Le quotazioni di Castel Mella cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.250 a 1.850 €/m² (media 1.544). Le ville e i villini arrivano a 2.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,8 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castel Mella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Castel Mella?

In media, il prezzo per comprare a Castel Mella è di 294.671 €, ovvero intorno ai 2.132 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castel Mella?

L'offerta attuale si aggira sui 181 immobili: 147 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Castel Mella?

I prezzi vanno da circa 64.000 € fino ai 990.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castel Mella?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel Mella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²135.533 €
3 locali114 m²271.878 €
4 locali160 m²353.875 €
5 locali185 m²296.667 €
6 locali374 m²470.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castel Mella?

Si aggira sui 2.132 €/m². Negli appartamenti sale a 2.396 €/m², mentre nelle case scende a 1.581 €/m².

Che cosa si vende di più a Castel Mella?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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