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Case in vendita a Centro, Pompei

Scopri 120 case in vendita a Centro: prezzi da 35.000 € a 980.000 €, con una media di 307.752 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 307.752 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 2.427 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    105 immobili
  • Case 10,0%
    12 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    3 immobili

Quanti locali

117 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 18,8%
    22 immobili
  • 2 locali 10,3%
    12 immobili
  • 3 locali 30,8%
    36 immobili
  • 4 locali 28,2%
    33 immobili
  • 5+ locali 12,0%
    14 immobili

Fasce di prezzo

117 totali
  • 35.000–165.000 € 21,4%
    25 immobili
  • 170.000–245.000 € 18,8%
    22 immobili
  • 245.000–330.000 € 20,5%
    24 immobili
  • 330.000–400.000 € 19,7%
    23 immobili
  • 400.000–985.000 € 19,7%
    23 immobili

Fasce di superficie

116 totali
  • 30–80 m² 22,4%
    26 immobili
  • 80–100 m² 24,1%
    28 immobili
  • 100–120 m² 21,6%
    25 immobili
  • 120–160 m² 12,1%
    14 immobili
  • 160–1.810 m² 19,8%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 2.397 €/m² 2.652 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 120 immobili, di cui 105 sono appartamenti e 12 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 125 m² per gli appartamenti, con 2.397 €/m², contro 145 m² e 2.652 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 2.356 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.650 a 3.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +20,0%.

Prezzo medio vendita 2.356 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.400 1.700–3.200
2024 2.225 1.550–3.000
2023 2.150 1.500–2.900
2022 2.050 1.450–2.750
2021 2.050 1.450–2.750
2020 2.000 1.400–2.700
2019 2.088 1.500–2.800
2018 2.138 1.500–2.900
2017 2.163 1.500–2.950
2016 2.188 1.500–3.000
2015 2.325 1.600–3.200
2014 2.463 1.700–3.400
2013 2.575 1.700–3.400
2012 2.825 1.850–3.700
2011 3.033 1.950–4.000
2010 3.150 2.000–4.200
2009 3.150 2.000–4.200
2008 2.592 1.780–3.330
2007 2.017 1.440–2.550
2006 1.908 1.340–2.430
2005 1.898 1.340–2.350
2004 1.898 1.340–2.350
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Scavi (Ex Centro) Centrale 2.800 6,4
Zona Santuario, Via Roma, Via Lepanto, Primo Tratto Via Nolana, Via Sant`abbondio Centrale 2.650 8,4
Semicentro Settentrionale, Fascia Autostrada, Piazza Porta Marina Inferiore, Zona Auchan Semicentrale 2.150 6,8

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.650 a 3.200 €/m² (media 2.356). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,2 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 307.752 €, ovvero intorno ai 2.427 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 120 immobili: 105 appartamenti e 12 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale86 m²265.556 €
2 locali74 m²141.417 €
3 locali104 m²305.500 €
4 locali120 m²335.758 €
5 locali163 m²511.889 €
6 locali190 m²297.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.427 €/m². Negli appartamenti scende a 2.397 €/m², mentre nelle case sale a 2.652 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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