Comprare case a Gragnano: 224 case con prezzi da 22.000 € a 1.100.000 € e un prezzo medio di 274.986 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Gragnano — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Gragnano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.940 €/m², con quotazioni da 1.100 a 2.700 €/m² sulle 10 zone OMI di Gragnano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,9%.
Prezzo medio vendita
1.940 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.100–2.700
€/m²
Variazione 5 anni
+8,9%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+0,3%
vendita €/m²
Affitto medio
6,5 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,0%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Gragnano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Antico, Via Spagnulo, Via Roma , Piazza Marconi, (Primo Tratto) Statale Per Agerola (Ex Via Roma - Via Castellammare Di S.) |
Centrale |
2.250 |
5,1 |
| Centro Nuovo: Via Castellammare, Via Vittorio Veneto (Primo Tratto) |
Centrale |
2.225 |
7,4 |
| Pregiata - V. Veneto |
Semicentrale |
2.075 |
4,7 |
| Centro Antico: Via Roma, Via Nuova San Leone, Via San Giuseppe |
Centrale |
2.075 |
6,9 |
| Periferia Settentrionale: Parco Imperiale, Via Madonna Delle Grazie |
Periferica |
2.025 |
6,8 |
| Semicentro: Via Marianna Spagnuolo, Via Starza, Via Casa Dei Miri |
Semicentrale |
1.975 |
6,6 |
| (Tratto Medio) Ss Per Agerola, Via Caprile, Zona Semicentrale Tra Centro E Via Madonna D.grazie (Ex Piazza Marconi - Via Spagnulo |
Semicentrale |
1.950 |
4,4 |
| (Ultimo Tratto) Ss Per Agerola, Castello, Aurano (Ex Circ/Ne Per Pimonte - Loc. S.erasmo) |
Periferica |
1.500 |
3,4 |
| Zona Montana |
Rurale |
1.500 |
3,4 |
| San Nicola Dei Miri - Castello - Aurano |
Periferica |
1.450 |
4,8 |
A Gragnano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.100 e arrivano a 2.700 €/m² (media 1.940). Le tipologie economiche restano tra 790 e 1.850 €/m². Ville e villini toccano 2.750 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,7 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Gragnano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per comprare a Gragnano?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gragnano costa in media circa 274.986 €, ovvero intorno ai 2.095 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Gragnano?
L'offerta attuale si aggira sui 224 immobili: 177 appartamenti e 30 case e 17 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
Trovi da 22.000 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gragnano:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 90 m² | 154.053 € |
| 2 locali | 75 m² | 166.481 € |
| 3 locali | 104 m² | 263.922 € |
| 4 locali | 134 m² | 308.900 € |
| 5 locali | 185 m² | 346.757 € |
| 6 locali | 255 m² | 395.929 € |
Quanto costa il metro quadro a Gragnano?
In media, è intorno ai 2.095 €/m². Negli appartamenti sale a 2.146 €/m², mentre nelle case scende a 1.925 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Gragnano?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.