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Case in vendita a Castellammare di Stabia, Costiera Vesuviana

Esplora 586 case in vendita a Castellammare di Stabia, con prezzi compresi tra 28.000 € e 1.980.000 € e un prezzo medio di 289.305 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Castellammare di Stabia

Prezzo medio 289.305 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 2.442 €/m² in media

Che cosa si vende

586 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,8%
    503 immobili
  • Case 10,8%
    63 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    20 immobili

Quanti locali

566 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 12,5%
    71 immobili
  • 2 locali 17,5%
    99 immobili
  • 3 locali 30,7%
    174 immobili
  • 4 locali 19,4%
    110 immobili
  • 5+ locali 19,8%
    112 immobili

Fasce di prezzo

566 totali
  • 25.000–140.000 € 20,3%
    115 immobili
  • 140.000–230.000 € 20,8%
    118 immobili
  • 230.000–300.000 € 19,4%
    110 immobili
  • 300.000–385.000 € 20,7%
    117 immobili
  • 385.000–1.985.000 € 18,7%
    106 immobili

Fasce di superficie

559 totali
  • 0–70 m² 22,5%
    126 immobili
  • 70–100 m² 27,0%
    151 immobili
  • 100–110 m² 11,3%
    63 immobili
  • 110–150 m² 21,3%
    119 immobili
  • 150–2.310 m² 17,9%
    100 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 2.611 €/m² 1.886 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Castellammare di Stabia sono in vendita 586 immobili, di cui 503 sono appartamenti e 63 case e 20 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 2.611 €/m², contro 243 m² e 1.886 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castellammare di Stabia — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Castellammare di Stabia: il prezzo medio di vendita è di circa 2.263 €/m² e varia da 1.450 a 3.400 €/m² nelle 22 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +7,8%.

Prezzo medio vendita 2.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +7,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castellammare di Stabia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.263 1.450–3.400
2024 2.200 1.400–3.300
2023 2.170 1.400–3.300
2022 2.095 1.350–3.200
2021 2.117 1.300–3.100
2020 2.100 1.300–3.000
2019 2.208 1.400–3.200
2018 2.206 1.400–3.200
2017 2.211 1.400–3.200
2016 2.225 1.400–3.200
2015 2.283 1.450–3.300
2014 2.342 1.500–3.300
2013 2.352 1.150–4.400
2012 2.566 1.200–4.800
2011 2.570 1.250–4.800
2010 2.593 1.350–4.800
2009 2.700 1.350–5.100
2008 2.845 1.360–5.580
2007 2.945 1.360–5.880
2006 2.733 1.230–5.600
2005 2.102 1.070–4.250
2004 1.782 780–3.550
Prezzi di vendita per zona a Castellammare di Stabia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Di Pregio: Lungomare Centrale 3.650 8,2
Centro: Area Fra C.so Vitt.emanuele,V.d`orsi,V.virgilio,V.reg.margherita,V.mazzini (Ex Viacomparto Fra C.so Vitt.em.e C.so Europa) Centrale 3.000 6,8
Passeg.archeologica,V.europa,V.annunziatella,V.cosenza,Tratto Semicentrale V.degasperi (Ex Loc.ann/La,Cosenza,Varano,Loc.terme N.) Semicentrale 2.825 6,4
Centro Storico Centrale 2.800 8,9
Nuovo Centro Centrale 2.800 8,9
San Marco Semicentrale 2.650 8,4
Viale Delle Terme, Panoramica Fino A Incrocio Variante Ss145 Semicentrale 2.575 5,8
Localita` Annunziatella - Corso Alcide De Gasperi (Tratto Centrale) Semicentrale 2.350 7,5
Via Panoramica Da Pozzano A Innesto Variante Ss145 (Ex Localita` Pozzano - Pantanelle) Periferica 2.275 5,2
Panoramica - Varano - Terme Semicentrale 2.275 7,2
Via Pioppaino, Via Savorito (Ex Loc. Annunziatella - Savorito) Semicentrale 2.250 5,1
Centro Degradato Centrale 2.150 4,9
Semicentro Degradato Semicentrale 2.150 4,9
Pozzano - Quisisana Periferica 2.075 6,6
Ponte Persica, Sarno, Via Lattaro (Ex Parte Fraz. Nunziatella - Pioppaino - Ponte Persica - Sarno) Periferica 2.025 4,6
Localita` Scanzano - Privati Semicentrale 2.000 4,5
Centro Storico Degradato Centrale 1.975 6,6
Pioppaino - Ponte Persica - Corso A. De Gaspari (Tratto Finale) - Nuovo Porto Turistico Periferica 1.950 6,2
Scanzano - Privati Periferica 1.900 6,1
Localita` Savorito Periferica 1.850 5,9
Zona Montana Monte Faito, Fascia Costiera Al Confine Con Vico Suburbana 1.675 3,8
Zona Collinare Monte Faito Suburbana 1.450 3,3

A Castellammare di Stabia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.450 a 3.400 €/m² (media 2.263). Le abitazioni signorili, di pregio, salgono a 2.600–4.000 €/m². Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 980 a 2.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.850 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,6 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Castellammare di Stabia: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Castellammare di Stabia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castellammare di Stabia costa in media circa 289.305 €, ovvero intorno ai 2.442 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castellammare di Stabia?

L'offerta attuale si aggira sui 586 immobili: 503 appartamenti e 63 case e 20 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castellammare di Stabia?

Trovi da 28.000 € fino a 1.980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castellammare di Stabia?

La superficie media si aggira sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castellammare di Stabia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²133.791 €
2 locali67 m²168.079 €
3 locali101 m²265.655 €
4 locali121 m²324.777 €
5 locali149 m²414.824 €
6 locali243 m²513.088 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castellammare di Stabia?

Il prezzo medio si attesta sui 2.442 €/m². Negli appartamenti sale a 2.611 €/m², mentre nelle case scende a 1.886 €/m².

Che cosa si vende di più a Castellammare di Stabia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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