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Case in vendita a Falconara Marittima, Bassa Vallesina

Esplora 210 case in vendita a Falconara Marittima, con prezzi compresi tra 25.000 € e 690.000 € e un prezzo medio di 166.385 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Falconara Marittima

Prezzo medio 166.385 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.202 €/m² in media

Che cosa si vende

210 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,9%
    172 immobili
  • Case 16,7%
    35 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    3 immobili

Quanti locali

207 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    2 immobili
  • 2 locali 7,2%
    15 immobili
  • 3 locali 25,1%
    52 immobili
  • 4 locali 17,4%
    36 immobili
  • 5+ locali 49,3%
    102 immobili

Fasce di prezzo

207 totali
  • 25.000–85.000 € 20,8%
    43 immobili
  • 85.000–115.000 € 19,8%
    41 immobili
  • 115.000–150.000 € 23,2%
    48 immobili
  • 150.000–225.000 € 16,9%
    35 immobili
  • 225.000–695.000 € 19,3%
    40 immobili

Fasce di superficie

207 totali
  • 30–90 m² 25,1%
    52 immobili
  • 90–110 m² 20,8%
    43 immobili
  • 110–130 m² 17,4%
    36 immobili
  • 130–170 m² 16,9%
    35 immobili
  • 170–1.010 m² 19,8%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.227 €/m² 1.147 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Falconara Marittima conta 210 immobili, di cui 172 sono appartamenti e 35 case e 3 altre tipologie: il 83% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 115 m² con un prezzo medio di 1.227 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 256 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.147 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Falconara Marittima — quotazioni OMI (€/m²)

A Falconara Marittima acquistare casa costa in media circa 1.024 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 700 a 1.550 €/m² sulle 12 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -0,8%.

Prezzo medio vendita 1.024 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Falconara Marittima per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.027 700–1.550
2024 981 700–1.400
2023 973 700–1.400
2022 973 700–1.400
2021 958 700–1.300
2020 1.035 720–1.350
2019 1.039 720–1.400
2018 1.045 760–1.400
2017 1.095 800–1.500
2016 1.168 870–1.500
2015 1.217 900–1.650
2014 1.227 870–1.600
2013 1.251 790–1.650
2012 1.252 790–1.650
2011 1.446 900–2.000
2010 1.461 900–2.100
2009 1.521 950–2.200
2008 1.558 970–2.230
2007 1.590 1.020–2.350
2006 1.493 900–2.300
2005 1.267 550–2.050
2004 1.070 550–1.700
Prezzi di vendita per zona a Falconara Marittima (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Agricola Collinare Semicentrale 1.685 6,3
Falconara Alta Centrale 1.525 6,0
Castelferretti Periferica 1.525 5,7
Castelferretti Suburbana 1.400 5,3
Falconara Alta - Palombina Vecchia Semicentrale 1.350 4,9
Zona Agricola Di Pianura Suburbana 1.175 4,4
Castelferretti Periferica 1.100 4,0
Fiumesino, Villanova, Stadio, Tesoro Periferica 1.075 4,2
Zona Agricola Di Pianura Rurale 920 3,5
Centro Urbano Centrale 900 4,2
Zona Agricola Rurale 885 3,1
Rocca Priora Suburbana 850 3,0

Non tutte le case a Falconara Marittima hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 700 e 1.550 €/m² (media 1.024). Le economiche restano più in basso, da 500 a 1.150 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Falconara Marittima, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Falconara Marittima?

Comprare una casa a Falconara Marittima costa in media circa 166.385 €, ovvero intorno ai 1.202 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Falconara Marittima?

L'offerta attuale si aggira sui 210 immobili: 172 appartamenti e 35 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Falconara Marittima?

In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Falconara Marittima:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²69.733 €
3 locali87 m²112.231 €
4 locali119 m²156.333 €
5 locali123 m²156.485 €
6 locali198 m²201.691 €

Quanto costa il metro quadro a Falconara Marittima?

Il prezzo medio si attesta sui 1.202 €/m². Negli appartamenti sale a 1.227 €/m², mentre nelle case scende a 1.147 €/m².

Che cosa si vende di più a Falconara Marittima?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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