1. Inizio
  2. Marche
  3. Ancona
  4. Terra dei Castelli, Riviera del Conero
  5. Polverigi
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Polverigi

Esplora 45 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 49.000 € e 590.000 € e un prezzo medio di 170.619 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 170.619 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.310 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,9%
    31 immobili
  • Case 28,9%
    13 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

44 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 6,8%
    3 immobili
  • 3 locali 36,4%
    16 immobili
  • 4 locali 13,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    18 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 45.000–95.000 € 31,8%
    14 immobili
  • 95.000–110.000 € 11,4%
    5 immobili
  • 115.000–135.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 135.000–180.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 260.000–595.000 € 15,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 40–80 m² 20,5%
    9 immobili
  • 80–90 m² 25,0%
    11 immobili
  • 90–120 m² 15,9%
    7 immobili
  • 120–200 m² 20,5%
    9 immobili
  • 200–330 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 1.212 €/m² 1.468 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 45 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 114 m² per gli appartamenti, con 1.212 €/m², contro 168 m² e 1.468 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.225 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.050–1.400
2024 1.175 1.000–1.350
2023 1.225 1.050–1.400
2022 1.225 1.050–1.400
2021 1.225 1.050–1.400
2020 1.225 1.050–1.400
2019 1.225 1.050–1.400
2018 1.105 910–1.300
2017 1.055 860–1.250
2016 1.105 910–1.300
2015 1.125 950–1.300
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.250 1.050–1.450
2012 1.325 1.100–1.550
2011 1.450 1.200–1.700
2010 1.450 1.200–1.700
2009 1.475 1.200–1.750
2008 1.500 1.200–1.800
2007 1.500 1.200–1.800
2006 925 740–1.110
2005 925 740–1.110
2004 925 740–1.110
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.225 4,0
Adiacente Centro Storico.via Marconi,Via Brodolini Semicentrale 925 3,5

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 1.400 €/m² (media 1.225). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,4 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 170.619 €, ovvero intorno ai 1.310 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 31 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 590.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²120.903 €
4 locali106 m²243.128 €
5 locali147 m²120.143 €
6 locali216 m²293.991 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.310 €/m². Negli appartamenti scende a 1.212 €/m², mentre nelle case sale a 1.468 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita a San Paterniano Case in vendita a Rustico Case in vendita a Villa San Paterniano Case in vendita a Casenuove Case in vendita a S. Paterniano - Santo Stefano - Casenuove Case in vendita a Castel D'emilio Case in vendita a Cassero Case in vendita a Santo Stefano Case in vendita a Aspio, Candia Case in vendita a Montanina Case in vendita a Montoro Case in vendita a Fornace Giuliodori
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Polverigi Case in affitto Centro, Polverigi