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Case in vendita a Centro, Polverigi

Esplora 27 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 55.000 € e 590.000 € e un prezzo medio di 144.786 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 144.786 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.184 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,5%
    22 immobili
  • Case 14,8%
    4 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    1 immobili

Quanti locali

26 totali
38% 3 locali
  • 2 locali 11,5%
    3 immobili
  • 3 locali 38,5%
    10 immobili
  • 4 locali 15,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    9 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 55.000–95.000 € 30,8%
    8 immobili
  • 95.000–110.000 € 11,5%
    3 immobili
  • 115.000–135.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 135.000–150.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 175.000–595.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 40–80 m² 26,9%
    7 immobili
  • 80–90 m² 19,2%
    5 immobili
  • 90–120 m² 15,4%
    4 immobili
  • 120–170 m² 23,1%
    6 immobili
  • 200–320 m² 15,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 1.205 €/m² 1.110 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 27 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 112 m² per gli appartamenti, con 1.205 €/m², contro 180 m² e 1.110 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.225 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.050–1.400
2024 1.175 1.000–1.350
2023 1.225 1.050–1.400
2022 1.225 1.050–1.400
2021 1.225 1.050–1.400
2020 1.225 1.050–1.400
2019 1.225 1.050–1.400
2018 1.105 910–1.300
2017 1.055 860–1.250
2016 1.105 910–1.300
2015 1.125 950–1.300
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.250 1.050–1.450
2012 1.325 1.100–1.550
2011 1.450 1.200–1.700
2010 1.450 1.200–1.700
2009 1.475 1.200–1.750
2008 1.500 1.200–1.800
2007 1.500 1.200–1.800
2006 925 740–1.110
2005 925 740–1.110
2004 925 740–1.110
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.225 4,0
Adiacente Centro Storico.via Marconi,Via Brodolini Semicentrale 925 3,5

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 1.400 €/m² (media 1.225). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,4 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 144.786 €, ovvero intorno ai 1.184 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 22 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 590.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²136.518 €
4 locali103 m²101.542 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.184 €/m². Negli appartamenti sale a 1.205 €/m², mentre nelle case scende a 1.110 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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