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Case in vendita a Rustico, Polverigi

Trova il tuo immobile a Rustico: 52 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 450.000 € e una media di 77.345 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Rustico

Prezzo medio 77.345 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 667 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,3%
    48 immobili
  • Case 7,7%
    4 immobili

Quanti locali

52 totali
56% 4 locali
  • 3 locali 28,8%
    15 immobili
  • 4 locali 55,8%
    29 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    8 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 35.000–60.000 € 59,6%
    31 immobili
  • 60.000–65.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 85.000–455.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 70–100 m² 44,2%
    23 immobili
  • 100–110 m² 28,8%
    15 immobili
  • 110–130 m² 19,2%
    10 immobili
  • 160–490 m² 7,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 303 m²
Prezzo al metro quadro 629 €/m² 820 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Rustico conta 52 immobili, di cui 48 sono appartamenti e 4 case: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 100 m² con un prezzo medio di 629 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 303 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 820 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rustico — quotazioni OMI (€/m²)

A Rustico acquistare casa costa in media circa 1.015 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 830 a 1.200 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,0%.

Prezzo medio vendita 1.015 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rustico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.015 830–1.200
2024 980 810–1.150
2023 1.020 840–1.200
2022 1.025 850–1.200
2021 1.025 850–1.200
2020 1.025 850–1.200
2019 1.025 850–1.200
2018 925 750–1.100
2017 885 720–1.050
2016 930 760–1.100
2015 950 800–1.100
2014 1.025 850–1.200
2013 1.010 820–1.200
2012 1.085 870–1.300
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.210 970–1.450
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 785 630–940
2005 785 630–940
2004 785 630–940
Prezzi di vendita per zona a Rustico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Agricola E Frazione Rustico Rurale 1.015 3,4
Frazione Rustico E Zone Limitrofe Suburbana 800 3,0

Distinguendo per tipologia, a Rustico le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 830 a 1.200 €/m² (media 1.015). Le economiche partono da 710 e arrivano a 960 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Rustico: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Rustico?

In media, il prezzo per comprare a Rustico è di 77.345 €, ovvero intorno ai 667 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Rustico?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 48 appartamenti e 4 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Rustico?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Rustico?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 303 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rustico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²66.549 €
4 locali98 m²59.240 €
5 locali103 m²98.151 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 667 €/m². Negli appartamenti scende a 629 €/m², mentre nelle case sale a 820 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rustico?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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